网点房没有供热配套？老板愁坏了：开发商被吊销执照

　　供暖季刚刚结束，西海岸新区的李女士却又在为今年的供暖季发愁，这是怎么回事？

　　李女士：我原来一直开的是旅馆，因为没有暖气生意一直都不好。

　　李女士位于紫金山小区的二层网点房，最早经营的是饭店，后来又转行干起了旅馆，当时一直是用烧煤的方式取暖。如今李女士把房子转租了出去，租户准备开一家养生馆，她怕今年冬季因为供暖的问题影响人家生意。于是，虽然下一个供暖季还早，她想赶紧把网点房的供暖问题解决，没想到事情没有她想的这么简单。

　　李女士：负责人来现场，到我家里走了一圈，看了一圈暖气片，然后跟我讲你没有暖气配套，他说我的暖气片和外面的管道没有疏通，没有接连。

　　没有配套就没法供暖，这让李女士无法理解。

　　从商品房购销合同来看，第十八条明确写着：在缴费的情况下，暖气在供暖期间正常运行。李女士觉得，这就证明当时开发商是设有供热配套设施的。可供暖公司的工作人员到现场，却没看到供热配套，也没有在系统上查到相关信息，这让李女士觉得有些不可思议。而且，李女士说了，买房的时候，其实差点就供上暖了，怎么会没配套呢？

　　李女士：我这个房子是1999年买的，当时经营的是饭店。1999年年底的时候供暖公司做了一次试暖通气，然后下来询问一下大家要不要，我因为开饭店就不要暖气了。我们这边街区都开饭店也就都没要暖气，供暖公司的工作人员说不要就给关掉了。

　　当时自己不需要就没有开通，现在需要了，为啥又成了没有供热配套了？那附近其他商户有没有供热配套设施呢？

　　商户们说法不一，在紫金山小区南向北一侧的商户表示，没有供热配套设施，而在紫金山小区东向西一侧的商户表示，是有供热配套设施的，而且行动员在一处门头房里，也确实发现了供热设施。至于1999年有没有试暖的问题，商户表示都是后来才租的，并不了解情况，行动员也无法做出判断。李女士认为，虽然门头房不在同一侧，但都是在同一小区，就说明都应该配备了供热配套设施，自家网点房就不应该没有供热配套。于是，李女士联系了西海岸新区城市管理局。经过咨询李女士被告知，如果想供暖的话，要么提供出开发商的供热配套信息，要么就按照每平方米95元交配套改造费。可李女士认为并不合理。

　　同一个小区为什么有的商户有供热配套设施，有的没有？究竟供热公司有没有供热配套信息？李女士的网点房还能不能供上暖？行动员联系了青岛暖万家供热有限责任公司，工作人员很快到达了现场。

　　工作人员表示，他们的系统里并没有李女士网店房的供热配套信息，只能再回去查看一下之前的档案。不过，根据前期工作人员到现场查看是没有配备供热设施的。至于紫金山小区东向西一侧的商户为什么会有配套设施，工作人员推测，可能是因为这一侧的网店房，是连接楼上的住宅户，供热管道从地下走到地上，途径网点房，所以才会有供热配套设施。而南向北这一侧网点房，虽然上面有一层住宅户，但是后来加建改造的，三楼住宅楼的供热管道是后期单独改的，并没有连接一二楼，所以才没通暖。那李女士购房合同上关于供暖的条款又是怎么回事？行动员联系了西海岸新区城市管理局，供热管理科的工作人员也赶到了现场。供热管理科工作人员表示，虽然合同显示设有供热配套设施，但只双方约定，不经过供热部门的审批，他们也不清楚。而且1999年的试热通气，现在只是业主一方的说辞，他们没办法判断是否有供热配套设施。至于之前给出每平方米交95元的配套改造费的方案，只是针对于住宅户，并不适用于网点房。如果当年开发商设有供热配套设施，那找到相关信息，李女士家可以供暖，如果没有的话，则需要她自己解决供暖问题。。随后，行动员在网上查询小区开发商——青岛市黄岛区第三房地产开发公司，但并没有查找到相关联系方式。随后，行动员又联系了西海岸新区市场监督管理局。

　　看来想要找到开发商是希望渺茫了，那李女士的网点房今年是否能正常供上暖，答案还是要等到供热公司查到相关资料后才能揭晓。

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