面积差70平！阁楼面积被记入产权，青岛业主质疑开发商变相二次销售

　　任先生夫妻俩在城阳有处门头，10年前买房的时候，觉得十多万加购了一个阁楼，还挺划算，可今年他突然发现，阁楼的卖法有些坑人。

　　任先生购买的房屋在城阳正阳东路，是一处沿街的门头房，上下两层，顶上还有个阁楼。

　　购房合同是2010年签的，上面明确写着：一二层户，建筑面积352，实用面积344，成交价每平方7000元。阁楼单独购买，协议上说了没产权，任先生想当然的认为，房产证上344平米的面积，就是一楼和二楼的面积，可实际却不是这么回事。

　　测绘的结果是，一楼二楼面积和为273平，与房产证的面积相差71个平方，缺少的面积究竟去了哪里？难不成是阁楼计入了产权面积？怡馨苑的开发商是鑫源置业集团，办公室就设在小区里。

　　办公室工作人员让联系销售部，销售部的员工让任先生找部门经理，可经理人不在，电话也不接，好在，任先生存过公司一位辛经理的电话。

　　70个平方的面积差，不是个小数，任先生怀疑，产权证的344个平方里，包含了阁楼的一部分面积，如果真是如此的话，开发商在买房的时候，先以每平方米7000元出售了这部分面积，而后又以成套结算的方式，二次销售。任先生的猜测有道理吗？

　　房权证里的实测面积，究竟含不含阁楼？记者和任先生一起，来到了城阳不动产登记中心。

　　彭科长解释，任先生购买的房子主体结构为两层，阁楼不是独立的，在房产证上不单独出现，但在附图里有标注，阁楼的显示和楼下一样，呈现出灰色阴影，这就说明，阁楼是计算在产权面积里的。

　　也就是说，任先生购买的房子，阁楼不能独立办产权证，但层高超过2米2的部分，计入了商品房的产权面积。如此算来，任先生花十三万购买的阁楼，实际上。其中有70平方是按照七千元一平方付过款的。

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