晚上睡觉被冻醒！租房遭遇“漏风房”，退房能退押金吗？

　　研究生考试和中考、高考一样，对学子们来说，都是人生中的大事。再过一个多月，研究生考试的初试就要举行了，为了能有个良好的复习环境，市民徐先生特意租下了一间公寓，希望能安安静静地复习备考。然而事与愿违，入住后他发现，这件公寓不但墙壁有霉斑，隔音也不好，晚上睡觉还漏风，当他想退房时，公寓房表示，房间能退，押金不退。

　　徐先生说的晚上睡觉被冻醒的房间，位于泊寓公寓人民路店。今年6月份，徐先生为了备战考研，在这家公寓以每月1600多元的价格租下一个房间，并缴纳了1850元押金，合同租期截止到明年3月份。入住后的前几个月，一切都还顺利，但随着天气转凉，徐先生发现房间的窗户漏风，还发现窗帘后面的墙壁上存在发霉的现象。

　　窗户漏风，墙壁发霉，偶尔还有噪音，面对这些问题，徐先生表示，这房子不能继续住下去了，于是提出退房，可公寓方表示，按照合同约定，房可以退，1850元的押金不能退。

　　泊寓公寓的工作人员说，如果徐先生不想损失押金，可以付200元转租费进行转租，押金会正常返还。而许先生表示，他不想把有问题的房间转租给别人，对于这个方案不能接受。工作人员还说，徐先生也可以选择换房，并申请免除换房费，公寓内目前的空房都可以选择，如果不想住在人民路店，还可以选择入住市区内的其他门店。

　　究竟该退房还是换房，针对此事，法律又是如何规定的呢？律师表示，除发生重大安全事件导致无法入住的情况，可以要求退房退押金外，其他情况还是要按照合同来履行约定。

　　经过沟通，徐先生还是坚持要退房，目前已经办理了退房，而公寓方面还是坚持按照合同约定，没有退还押金。对此，徐先生表示，自己还要继续维权。通过这件事，我们也给大家提个醒，房子的租期短则两三月，长则一两年，因此，一定要先仔细了解房屋情况，然后再签订租赁合同。

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