啥情况?商住楼供暖费要翻番 住户集体维权

2019-10-08 21:51 来源:青岛网络广播电视台

  瑞昌路上有个滨海一号小区,分普通居民住宅,和商住两用的住宅,最近,这些商业住宅的业主拨打96566反映,天气越来越凉了,可他们在供暖上遇到了难题。

  自打快入冬,瑞昌路滨海一号小区6号7号两栋楼的业主就坐不住了,为了取暖的事,他们的腿都快跑断了,这不今天,大家齐聚售楼处,就是要讨个说法。

  原来,滨海一号小区分五栋普通住宅,和两栋商业住宅,两栋商业住宅大约有400户业主,去年年初,小区很多业主拿了钥匙开工装修,谁料,拖家带口的住进来,如今普通住宅的五栋楼都供暖一年了,这里却迟迟没供上,直到前不久,开发商告知6,7两栋楼采用“新能源”的供暖远超方式,大伙一下炸了锅。

  在同一小区,普通居民的取暖费是每平方30块4毛,而六七号两栋楼竟高达67块6毛8,尽管买房时商业住宅比普通住宅便宜,但每平方要高出一倍多的取暖费,业主们坚决反对。

  业主们认为,他们在买房时,开发商青岛齐都置业有限公司,对“新能源供暖”的事只字未提,更没有对这天价的供暖费做任何说明。

  这位售楼处的工作人员表示,他们确实没有提到新能源供暖,但责任并不在他们,随后,行动员电话联系到了小区开发商问问情况。

  工作人员解释,供暖费用由泰能热电核算出来的,作为开发商,他们也在和包括泰能在内的相关部门进行协商。

  这种找第三方机构核算的方案,部分业主表示不能接受,随后,行动员电话联系了泰能热电的工作人员。

  泰能工作人员表示,67两栋楼房屋产权类型为“商服”型,非居民住宅,按照现行政策,采用清洁能源供热,而这样的收费标准,也是经过他们核算的,为了核实情况,行动员咨询了青岛市供热办。

  记者了解到,关于新能源供暖的价格,政府为了保证基本民生,只对住宅性质的房屋供暖价格有相应补贴,而对商服性质的房屋,是完全受市场价格影响的。而根据眼下的状况,律师也给出了一些建议。

  律师孔娇:业主跟开发商签订商业性质的房屋买卖合同中,没有标明新能源供热字眼,关于这点法律虽然没有明确标明要标注,但作为开发商,对这种价格相差较大的元素,应当在销售的时候予以说明。因此建议市民在购买商服性质的房屋在用来居住的时候,还是要多考虑多方面的因素。

  购买商住和住宅的时候,很多人都明白,他的水电价格是不一样的,但是供热的费用没有具体约定,也就导致产生了这样的纠纷。但是,住宅性质不一样,业主在买房子时应该有这个心理准备。未来居民们是否要第三方机构介入,是否能争取更大的和这些企业议价的筹码,这是居民们要考虑的,既然是市场的事情,就交给市场来解决。

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