啥情况？商住楼供暖费要翻番 住户集体维权

　　瑞昌路上有个滨海一号小区，分普通居民住宅，和商住两用的住宅，最近，这些商业住宅的业主拨打96566反映，天气越来越凉了，可他们在供暖上遇到了难题。

　　自打快入冬，瑞昌路滨海一号小区6号7号两栋楼的业主就坐不住了，为了取暖的事，他们的腿都快跑断了，这不今天，大家齐聚售楼处，就是要讨个说法。

　　原来，滨海一号小区分五栋普通住宅，和两栋商业住宅，两栋商业住宅大约有400户业主，去年年初，小区很多业主拿了钥匙开工装修，谁料，拖家带口的住进来，如今普通住宅的五栋楼都供暖一年了，这里却迟迟没供上，直到前不久，开发商告知6,7两栋楼采用“新能源”的供暖远超方式，大伙一下炸了锅。

　　在同一小区，普通居民的取暖费是每平方30块4毛，而六七号两栋楼竟高达67块6毛8，尽管买房时商业住宅比普通住宅便宜，但每平方要高出一倍多的取暖费，业主们坚决反对。

　　业主们认为，他们在买房时，开发商青岛齐都置业有限公司，对“新能源供暖”的事只字未提，更没有对这天价的供暖费做任何说明。

　　这位售楼处的工作人员表示，他们确实没有提到新能源供暖，但责任并不在他们，随后，行动员电话联系到了小区开发商问问情况。

　　工作人员解释，供暖费用由泰能热电核算出来的，作为开发商，他们也在和包括泰能在内的相关部门进行协商。

　　这种找第三方机构核算的方案，部分业主表示不能接受，随后，行动员电话联系了泰能热电的工作人员。

　　泰能工作人员表示，67两栋楼房屋产权类型为“商服”型，非居民住宅，按照现行政策，采用清洁能源供热，而这样的收费标准，也是经过他们核算的，为了核实情况，行动员咨询了青岛市供热办。

　　记者了解到，关于新能源供暖的价格，政府为了保证基本民生，只对住宅性质的房屋供暖价格有相应补贴，而对商服性质的房屋，是完全受市场价格影响的。而根据眼下的状况，律师也给出了一些建议。

　　律师孔娇：业主跟开发商签订商业性质的房屋买卖合同中，没有标明新能源供热字眼，关于这点法律虽然没有明确标明要标注，但作为开发商，对这种价格相差较大的元素，应当在销售的时候予以说明。因此建议市民在购买商服性质的房屋在用来居住的时候，还是要多考虑多方面的因素。

　　购买商住和住宅的时候，很多人都明白，他的水电价格是不一样的，但是供热的费用没有具体约定，也就导致产生了这样的纠纷。但是，住宅性质不一样，业主在买房子时应该有这个心理准备。未来居民们是否要第三方机构介入，是否能争取更大的和这些企业议价的筹码，这是居民们要考虑的，既然是市场的事情，就交给市场来解决。

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