金九成色初显：上周青岛新房成交3081套 环比涨11.43%

　　楼市金九，青岛新房成交“成色初显”。根据青岛网上房地产统计数据显示，上周(9月8日-9月14日)青岛新房共成交3081套，环比前一周(2765套)上涨11.43%，成交面积363063.25㎡。其中，新建住宅成交2759套，占上周新房成交总量的89%，新建住宅总成交面积为305636.05㎡。

　　从每日成交行情来看，上周共有5个单日新房成交超过300套，其中成交量和成交面积的峰值均出现在9月12日，单日新房成交了761套，成交面积为105810.07㎡。最低成交日出现在9月13日，单日新房成交量仅为198套，成交面积22301.24㎡。

　　从分区情况来看，西海岸一周新房成交726套，依旧领跑全市，夺得了新房成交冠军，单区新房成交面积为116436㎡；即墨区紧跟其后，上周共卖出新房673套，位列亚军，新房成交面积为64504.67㎡；胶州市上周新房成交500套，成交面积56683.15㎡，位列第三。

　　主城区中，崂山区上周表现异常突出，一周新房成交了86套，成交面积8173.86㎡，位列榜首；李沧上周新房成交64套，成交面积7212.98㎡，位列第二；市北上周新房成交62套，成交面积7333.78㎡；市南区仅成交了22套新房，依旧是所有区市中最少的，成交总面积1753.73㎡。

　　其他区域中，城阳区上周新房成交429套，成交面积39950.72㎡；高新区一周新房成交240套，成交面积29750.91㎡；平度市上周新房成交207套，成交面积22918.84㎡；莱西市上周新房成交72套，成交面积8344.61㎡。

　　另据统计，上周青岛新房住宅成交套均面积约为110.78㎡，环比前一周有了不小幅度的下降，可见今年金九银十，不少开发商调整产品策略，推出不少小户型上市，还是赢得了一部分刚需的青睐。

　　业内受访表示，适逢楼市传统旺季“金九”，新房成交数据出现小幅上涨在预料之中，金九成色初显。但与之前成交量相比，并未出现大幅度的回升，这与调控政策依旧、房贷利率持续收紧有很大关系。预计今年“金九银十”很难再现去年曾经的火爆“抢”房的场面，当前楼市政策环境下，楼市整体上还将以“稳”为主，但金九银十楼市小幅回温还是前景可期的。