租客突然失联欠着半年房租，房东进退两难：加上水电共3万

　　房子租着租着，租客不见了踪影，这让房主上哪说理去。2019年，张女士将自己浮山后二小区的一处房子租给王某，不料今年元宵节一过，王某就失联了，张女士心急如焚。

　　张女士对外出租的是位于市北区富源一路39号的一处门头房。2019年1月，张女士把房子租给了王某，开贸易公司使用，并在中介的参与下签订了租房合同，月租3000元，每半年支付一次。原本王某都能正常支付，但从2020年7月开始就没有给张女士再付租金，今年元宵节之后，王某彻底失联了。

　　张女士说，不光欠着租金，这位王某从租房开始时就没交过水电费和取暖费，再加上违约金，共欠张女士近三万元。

　　目前王某已经把王女士拉黑，中介公司也找不到他。现场，记者拨打了王某的电话，已无法接通。张女士已经报案。

　　律师介绍，根据我国《民法典》的相关规定，张女士跟王某签订的房屋租赁合同合法有效，并已经实际履行，王某长时间欠付租金，其行为已构成违约，应当向张女士支付欠付的租金和利息，并承担违约金等相关费用。

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