租期未到大房东上门，刚毕业大学生被赶走！管理公司：无钱可退

　　在西海岸新区绿岛印象欣苑小区，几名刚毕业的大学生在一起合租，他们都是通过一家青岛贝壳公寓管理有限公司，找到这处房子的，几天前，房东突然找上门，要求他们搬离住所，这究竟是怎么一回事呢？

　　眼前这些，都是西海岸新区绿岛印象欣苑小区1号楼某户的租户，几天前，房东突然找上门，让大伙尽快搬离，这让租户们彻底傻眼了，交的房租还没到期，又不退租金，这是为啥啊，房东的回答就一句，他本人没有收到租房费用。

　　通过业务员的介绍，小魏在看了几处房子后，最终决定租下绿岛印象欣苑小区的这处房子，看上去是普通的住宅，实际上是群租公寓，套三的房子被间隔成了五间，每间的费用在八百到一千三之间。

　　从九月份开始，小魏正式入住了其中的一间，而后续，她的室友们也陆续入住了，大伙相处的也非常和谐。

　　租户小魏：(2021年)1月14号的时候，我们下班回家之后看见门上贴了一个房东给我们的通知，说中介公司应该是从2020年12月29号的那天给他支付房租，但是已经逾期了没有支付，所以他现在想要收回这个房子。

　　房东：合同里面约定着，如果逾期十五天没有给我租金，我就可以解除合同，收回房屋，他另外要支付给我三个月房租的损失，及六万块钱的其他损失。

　　得到这个消息，大伙的第一反应就是跟当时租房给他们的，青岛贝壳公寓管理有限公司取得联系，然而所有的业务员都异口同声地说，已经离开公司了。

　　房东王先生说，他是在2018年将房子租给了青岛贝壳公寓管理有限公司，合同签了五年，按季度支付租金，2020年12月29号是支付下一季度租金的日子，但对方就是不接茬了。

　　房东一再提醒，青岛贝壳公寓管理有限公司方面一直不予答复，既没续交租金，也没有处理几位租户退租的问题，事情因此陷入了僵局。

　　已经寻遍各种渠道的租户们一筹莫展，好在房东王先生给了一定的宽限时间，但这么拖着肯定不是办法，当着记者的面，大伙再次拨打了青岛贝壳公寓管理有限公司一位王经理的电话，这次终于接通了。

　　一句没钱，王经理就把大伙给打发了，至于租户们要求的退租，他回复说要先与另一位刘经理再商量商量，之后便挂断了电话。

　　看到小魏等人的遭遇，电视机前的观众一定似曾相识，从去年下半年开始，光生活在线报道过的类似事件，就不下五六起，这其中有青岛美丽屋信息科技有限公司、青岛遇海家不动产管理有限公司，青岛千屿商业管理高能公司等等，他们都是从房东手里租了房子之后，再进行转租，而后续又因为各种各样的原因，收了租客的租金却没有交给房东续租，导致一连串问题发生。咱们也一起回顾一下这些事件。

　　2020年7月，西海岸新区前后有上百名租客，通过一家青岛千屿商业管理有限公司，租赁了房屋，并把租金全额交给了对方，然而居住了没几天，就遭到房东的驱赶，原因就是房东根本没有收到租金。

　　2020年8月份，李沧区的马先生，通过青岛遇海家不动产管理有限公司租赁房屋后，又遇到了另一位和自己一样交了钱的租户小张。

　　2020年11月份，西海岸新区杨女士通过青岛贝壳公寓管理有限公司租房后，也同样遭到了房东的驱赶，无家可归。

　　从时间节点上来看，这些进行房屋转租的企业，是从去年下半年开始，集中爆发问题的，而事实上，在全国范围内，也不只是青岛出现了这样的问题，像深圳、成都、重庆等城市都出现了类似的问题。为了最大程度上保障租户和房东的财产安全，在一些城市已经相继发布了行业经营的规范。那么咱们青岛的住房租赁行业，有没有类似的监管办法呢？记者来到了西海岸新区房产管理和住房保障中心。

　　工作人员说，最近几天，已经有不少租户前来投诉青岛贝壳公寓管理有限公司，遭遇都和小聂他们相似。但眼下联系不到公司，他们也无可奈何，只能在公众号上，连续发布风险提示，至于行业监管方面，到目前为止，青岛市还未颁布相关的法规。

　　记者从工商注册信息系统中查询到，青岛贝壳公寓管理有限公司目前已经被列入经营异常名录，原因是通过登记的住所或经营场所无法与企业取得联系。记者又跑了一趟西海岸新区市场监督管理局和薛家岛市场监督管理所打听情况。

　　因为对方没有来到现场，市场监管所的工作人员表示，无法给双方进行协商，目前建议租客走法律途径，维护自身的权益。

　　从去年开始，房屋租赁市场就频频爆出中介公司资金链断裂，卷款跑路等消息，青岛市政协委员李秋航认为，要防止此类事件发生必须从源头抓起。

　　李委员认为，个人的审查是第一道防线，无论是房东本人还是租房者，都应当树立法律意识，提高自我保护的能力，而另一方面，就是要依靠政府部门的监管。

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