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厂房租到4月底,房东年初七来收房!一场转租纠纷,是谁违约在先?

2021-02-28 22:01 来源:QTV-2-生活在线

  张先生有个小加工厂,计划是年初七开工,赶紧把订单完成,可谁料,房东突然来收房了,两人没有提前商量吗?

  工人散了,机器买了,张先生终究扭不过房东,不得不提前搬家。

  房子在即墨宅子头村,和张先生签协议的,并不是房东,而是一位姓王的租户。王先生也是做服装生意的,他租了整栋楼,去年八月,把一楼的使用权连带六台机器,整体打包转给了张先生。双方约定,房子可以用到4月30日,可谁料,房东年初七就来收房。

  房东称,房子不允许转租,拿着房产证来撵人,张先生也恼了,之前又不是没见过面,还加微信交水电费什么,怎么翻脸就不认人了呢?双方争执了两个多小时,偏偏租房的王先生人在济宁,等他听到消息再赶过来时,张先生已经被迫撤场了。

  王先生夫妻俩说,他们是去年3月17日看的房,因为疫情4月中旬才进场,他们和房东商议,合同从3月30日算起,租期一年,租金两万三,外加三千元押金。

  王先生承认,疫情期间生意不好,家里又出了一些事情,所以他们把一楼的设备买给了张先生,商议的是,在租期内,他们用二楼,张先生用一楼,如果他们接了订单,需要用一楼的设备,张先生能让他们免费使使。半年来,双方合作愉快,谁也没想到房东会跳出来。

  房东不愿露面,说王先生3月份租的房,用了不到半年就说想退租,她当时也答应,会重新招租,年前新租客看房,王先生也知道,还给了钥匙,况且王先生回了老家,这边也没什么生意,现在撤场,还有商议的余地,如果他一定要守到4月底也可以,那一切就按照合同来,违约金不退。

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