租房闹纠纷！房子租完变了样，重新装修钱谁出？

　　作为房东殷先生，真是一肚子苦水，他怎么也没想到，房子租出去的时候好好的，可收回来的时候却变了样。

　　2019年2月份，殷先生把西海岸新区团结路弗莱社区的这处房子，租给了租户张先生。2020年9月份，女儿要结婚，就把房子收了回来。结果发现了这么多问题。当时双方也商量好了解决办法。

　　殷先生说，根据租房合同第八条维修养护责任，因乙方管理使用不善造成房屋及设备损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿。也就是说，租客张先生在退租时，应当把房间恢复原貌。殷先生的女儿说，双方也一起协商过，当初房客张先生答应的好好的，让她先垫付这些资金。可是当自己花了钱，张先生就不认账了。

　　殷女士表示，张先生的意思很明确，自己已经交还了钥匙，剩下的事都和自己无关了。殷先生说，自己手里还有张先生的1800元押金，虽然押金在自己手里，可相比收拾房子的费用，押金远远不够。

　　殷女士说，为了住进这个房子，花费了4000元进行打扫和维修，而张先生的押金仅仅只有1800元，因此张先生还应该再付2000多块钱。那么张先生是什么态度，之前双方又是如何协商的呢，行动员找到了租户张先生。

　　行动员一来，张先生说自己也有一肚子委屈。张先生说了，谁家租房子能一点不变样？张先生拿出退租时拍摄的照片，说当初自己都已经打扫好了，而且，当时房东已经验收了。

　　张先生认为，房东的要求太苛刻了。自己已经交完钥匙了，并且房东也通过了验收，剩下的费用不应该由自己承担。

　　张先生很明确，自己愿意承担门的损失500元，房东殷先生应该退还自己1300元。至于粉刷墙的问题，张先生说，自己只是帮忙联系。而物业费如果真实存在自己愿意承担。那么当初刷墙的费用到底应该谁来承担，小区到底交不交物业费呢？根据殷女士提供的联系方式，行动员联系了当时负责刷墙的王师傅和小区瑞源物业公司的工作人员。

　　负责刷墙的王师傅说，当时是租户张先生找自己干活，就应该张先生给钱。至于物业费，也确实存在。不过双方仍未达成一致。

　　为了2000块钱的装修费，值不值得打官司？如果不法律程序，谁又给房东房客断案呢？

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