购房起纠纷 退款难解决

　　邓先生遇到的麻烦事也跟房子有关，他投入了几十万认筹款，想买套房给家中老人住，可是三年时间过去了，不仅房子没影了，连意向金也退不了了！

　　邓先生：我是在2017年的时候通过中介在瑞丰院买了一套房子，这不到目前为止我们来要房子，现在开发商说没有我们的房子，而且还不给我们退款。

　　记者：当时花了多少钱？

　　邓先生：当时花了二十万零三千。

　　记者：这个钱是全款吗？

　　邓先生：不是。当时是认购的时候说，交一个意向金二十万零三千，然后说六个月以后签大合同，然后到现在也没跟我们签大合同。

　　邓先生说，这二十万零三千的意向金，其中有七万三千元是交给了中介公司，剩下的十三万元交给了开发商青岛瑞丰气体有限公司。眼下，自己已经和中介方面达成和解，对方退回了六万八千元。不过，当时接待自己的宋女士，已经不在之前那家中介公司干了，但自己有她的联系方式。紧接着，记者和宋女士取得了联系。宋女士表示，当时邓先生确实是把钱交给了开发商，也就是青岛瑞丰气体有限公司。

　　邓先生说，现在就剩下交给开发商的这十三万元，要不回来。而且，邓先生还告诉记者，交给开发商的十三万元，是通过刷银行卡来支付的，当时的对接人是冯先生，冯先生也给自己开了收据。但这钱究竟是打到了个人账户上，还是公司账户上，邓先生并不清楚。

　　在冯先生开的收据上，盖的是青岛瑞丰气体有限公司的章，而且这家公司也是瑞丰院的开发商。邓先生说，当初自己只知道瑞丰院就这一个开发商，后来因为迟迟没有签正式合同，自己去调查，这才发现其中的猫腻。那么既然没有房子，就退款吧。

　　邓先生说，当初这个房子是想买了给家里老人住的，付款时也是用的老人的银行卡。现在冯先生已经联系不上了，自己想要维权，只能去找青岛瑞丰气体有限公司。随后，当着记者的面，邓先生再次拨打冯先生的电话号码，可始终无人接听。紧接着，记者和邓先生一起，找到了瑞丰院的开发商青岛瑞丰气体有限公司。

　　这位负责人表示，瑞丰院的开发商只有他们一家，另一家公司跟他们只是合作关系。两家公司是从2017年开始合作的，而冯先生是另一家公司的会计。至于邓先生的那十三万元，冯先生也没有给他们。

　　最终，双方达成和解，邓先生表示，会尽快将相关资料交给开发商青岛瑞丰气体有限公司。随后，记者又就此事咨询了律师。

　　山东诚功律师事务所律师周凯：从收据来看，上面加盖有瑞丰公司的公章，那么应当视为瑞丰公司已经收到了该款项，至于冯先生是否将款项实际交给了公司，那么是他们双方内部的关系与我们求助人无关。因此救助人要求解除合同，公司退还款项的要求应当依法被支持。

　　律师提醒广大观众，在认购房屋前一定要对房屋的权属状况进行调查，不要购买产权不清晰或有争议的房屋；其次在支付款项时，尽量支付到合同当中的公司账户，不要支付到私人账户，以避免日后产生纠纷。

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