青岛一小区业委会选举矛盾不断，业委换届“难于上青天”？

　　刘先生给96566打来热线，说他们小区遇到了新问题，为了选举业委会，业主之间有了争执。

　　刘先生家住城阳区惜福镇街道百福山庄，他们小区的业委会今年届满，换届选举的时候出现了问题。

　　李女士是百福山庄的业主，按照她的说法，业委会选举存在很大问题，为此，惜福镇街道办事处也发过通告协调此事。

　　李女士说，国务院颁布的《物业管理条例》中明文规定，欠缴物业费的业主不具备成为业委会委员的资格，但是之前百福山庄业委会的成员就拒交物业费。

　　事情真如李女士所说吗？记者首先来到了100福国际山庄物业服务中心了解情况。

　　物业方面表示，业委会的成员之前确实有过拖欠物业费的情况，但是通过诉讼，物业费现在已经全部补交，据统计，按说交付物业费的业主能达到60%。

　　物业公司的工作人员表示，按时交纳物业费的业主现在有450户左右，那么生活在小区中的业主，对业委会换届问题又是什么态度呢？。

　　采访中，业委会的成员和部分小区居民明显呈现出不同的态度，当然还有很多居民保持观望态度，记者留意到，在物业公司门口有一个公示栏，上面张贴有决定召开100福国际山庄业主大会会议的通知，以及100福国际山庄业主委员会换届候选人报名通知，日期是11月6号，还有一张100福国际山庄业主委员会换届委员候选人名单公示，日期是，11月9号，落款都是100福国际山庄业主大会筹备组。这件事百福山庄业委会会如何答复呢？

　　对于这件事，业委会并没有多说，换届选举一事，究竟孰是孰非，随后，记者来到了城阳区惜福镇街道铁骑山社区了解情况，最终惜福镇街道办事处给出答复：为保证程序合法，确保选举的公平、公正，现提出如下指导和监督意见：一、立即停止由业主委员会召开业主大会进行换届的程序，二、三日内，按照《青岛市物业管理条例》和《议事规则》的规定，在街道办事处指导下，组织业主选举业主代表成立换届改选小组。由换届改选小组重新启动换届程序，召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。

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