业主质疑物业服务差，业委会竞选要设门槛？

　　城阳翰林苑小区的居民给我们打来电话，说他们小区的物业不作为，而且最近小区要成立业委会，选举条件非常的苛刻。

　　那个深的时候到了一米多这个水就是地下室到一米多这不我冰柜都翻了书都泡了什么东西都湿了

　　在城阳区明阳路的翰林苑小区，记者遇到了王先生和邻居。他们说前几天的那场大雨可给他们带来了不小的麻烦，储藏室被淹，而物业的不作为更让他们气愤。

　　物业叫他根本就没来这个泵出都是我们自己买的这都是我们自己买的泵现在有水我们就自己向外抽

　　我们用的时候经常坏经常修也是刚修的我们那也是刚坏的有没有那种突然坠落的情况有时两三天了卡里面了

　　据了解，翰林苑小区已经交付十几年了，之前一直是农业大学进行管理，后期成立了业委会，通过招标的方式选择了青岛伟信物业经营有限公司进行管理，随后记者来到了翰林苑物业服务中心了解情况，物业经理不在办公室，只能电话联系。

　　至于多层住户储藏室被淹的问题，物业方面给出了这样的解释。

　　工作人员说，得知小区部分位置被淹之后，他们就组织人员去了险情最严重的地下车库，而后联系了供热公司人员排查原因，小区规模不小，有限的人力很难做到面面俱到，在日常服务中，难免会有让部分业主不满意。而且小区物业费的标准在周边小区中，相对比较低，这也在一定程度上限制了物业人员的配置。

　　采访中记者了解到，翰林苑小区的前业委会已经被居民投票罢免了，现在，在城阳街道春阳路社区居委会的协调下，正在进行业委会候选人的选举工作，而在此过程中，不少居民对候选条件提出了质疑。

　　选取业委会成员，到底需不需要以物业费的缴纳作为评判标准呢？城阳街道春阳路社区居委会的工作人员给出了答复。

　　城阳街道春阳路社区居委会的工作人员表示，翰林苑小区的物业服务合同在去年年底已经到期，由于疫情原因，一直拖到了现在工作才逐步推进。在选举出业委会之后，也会公开招标，最终由居民投票选出物业，为翰林苑小区的业主服务。

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