拒付中介费 到底是买家无理还是合同无效

　　在城阳一家中介干业务员的刘先生给我们96566打来电话说，自己帮客户卖了房子，中介费却要不回来了，那事情到底是怎么回事呢。

　　刘忠喜在城阳的一家房产中介干业务员，而他所说的这位客户姓付，是今年4月份认识的，对方想要换房，自己又能帮得上忙，双方就建立了联系。

　　刘忠喜说，他很快就为这位客户付先生找到了中意的房子，反复看房后客户付先生也很满意。于是刘忠喜又在其中和卖家进行多次讨价还价，最终以720万的价格成交。

　　刘忠喜说，合同是今年4月20号上午签的，中介卖方的秘书和付先生都在场。而买方并不是付先生，而是他的女儿，三方都在合同上签字按了手印。当时涉及到中介费的一项条款没有当场填写，是因为付先生还想找中介领导，希望下调中介费，到了下午，三方又坐到一起补充了一项合同条款，并将中介费的内容填了上去。

　　记者在这份房产买卖合同上看到，甲方和委托代理人的位置上都有亲自并按了手印，而乙方的位置没有签字，付先生只在委托代理人的位置签字按了手印。其中关于中介费在合同第15条进行了约定，是由乙方支付给中介144000元。在刘忠喜看来，付先生签字就能代表他女儿，这笔中介费也应该问付先生要。

　　那事情是否像刘忠喜所说，这笔中介费付先生又打算如何处理，签署的合同存不存在问题，眼下还需要联系上付先生进行核实，当着记者的面，刘忠喜给付先生打了电话。

　　随后记者尝试电话联系付先生，但对方依然拒接电话。刘忠喜说，客户付先生已经搬到了新买的房子里住，随后，记者和刘忠喜一起找了过去。

　　电话不接，住处找不到人，无奈，记者再一次尝试电话联系付先生，这一次对方接了电话。

　　电话里付先生说，买房的是自己的孩子，自己只是作为代理人在合同上签的字，中介也没要求出示委托证明，而且当初和刘忠喜见面时，俩人说的是按0.5%收中介费，签订合同当天，中介费的条款内容并没有当着自己的面填写，这样的合同属于无效。

　　在这份合同面前，不管是刘忠喜还是付先生，都有各自的观点，双方也都表示下一步将通过法律途径解决此事。那这份房产买卖合同是否存在问题呢，记者也咨询了律师。

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