爱青岛·我要说|金泽国际人才公寓“违建”连廊管不了？

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　　金泽国际人才公寓改建镂空“连廊”私自出售引争议

　　市民报料称，自从她2016年12月入住小区以来，就发现二号楼、三号楼陆续建起多处违章。2号楼1单元东户(21号网点)商铺、3号楼3单元西户(22号网点)商铺都将入户门上方平台私自改建加盖玻璃房，就连原本两商铺中间的镂空连廊也不知被谁封闭占用了。

　　后在崂山城管执法中队麦岛中队的执法下，违建已经基本拆除，只剩2、3号楼间连廊镂空建筑的违建问题未解决。而市民也对此存疑，认为该连廊部分属于业主共有，开发商不可私自出售。

　　记者从市民提供的图片中看到，该镂空连廊是无窗、无顶的，后在开发商的改造下，进行了加窗、加顶的操作。

　　城管：产权属于开发商，无法定性

　　崂山城管执法局麦岛中队高队长介绍，连廊位于金泽国际人才公寓大门上方，项目交付时是镂空、无顶的景观建筑，后因下雨积水、清理困难等问题，开发商将此处封顶、加窗，并租售给了21号网点。“连廊没有单独的楼梯，只能通过21、22号网点上去，现在归21号网点所有。”

　　经过对连廊的深入调查，高队长发现连廊的产权属于开发商所有，从规划图纸上看，连廊也确实存在，而且也没有标注是否为封闭建筑，因此开发商改建无法定性为违建。

　　律师：私改连廊违法，侵犯业主相邻权

　　元鼎律师事务所单正国律师告诉记者，即使该连廊的产权归开发商所有，开发商也不能私自改建，“这属于违法建筑，应该拆除。”

　　同时，单律师告诉记者，连廊的改建侵犯到了业主的相邻权，“比如说侵犯到了邻居的采光权啊、通风权啊等等，业主的相邻权如果被侵犯了，可以选择到法院去起诉。”

　　关于此事的进展，爱青岛将继续关注。

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　　爱青岛\青岛网络广播电视台记者  潘雅欣