全市首份《涉嫌拒执犯罪预告书》显成效 房主顺利收回房屋

　　拒不执行，可能会涉嫌犯罪。近日，李沧区人民法院发出全市首份《涉嫌拒执犯罪预告书》，在法律威慑下，被执行人今天主动履行义务，保障了申请执行人的合法权益。

　　2016年，被执行人耿某某租赁了申请执行人陈某一套位于米罗湾小区的房屋，后双方因租金问题发生纠纷。经法院判决，耿某某应支付租金并返还租赁的房屋，执行过程中，双方达成和解，约定耿某某应于2021年1月15日前从涉案房屋中搬出，并支付所欠租金54400元，但租客耿某某未按约定履行承诺，房东陈某随即向李沧法院申请强制执行。

　　1月20日，李沧法院在房屋门前张贴了迁出公告，但被执行人耿某某依然未履行判决。今年2月24日，李沧法院将《涉嫌拒执犯罪预告书》送达至被执行人，明确告知其拒不搬迁的行为涉嫌构成犯罪。今天，房东陈某顺利收回了房屋。

　　在“破解司法执行难”过程中，预防性法律制度，能以最小的成本、最低的代价，敦促被执行人自动履行，同时提高司法效率。下一步，李沧法院将扩大《涉嫌拒执犯罪预告书》在房屋租赁、拍卖腾迁领域案件的使用，并“因案施策”进一步探索预防性法律制度的使用。

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