说好的买一送一网点房，收房时却成了三角形？！青岛这个业主傻眼了

　　西海岸新区的马先生打来电话，说自己新交付的网点房与当时买房时的约定不符，差的还不是一点半点，那么当时双方是如何约定的呢？

　　看着自己的这套网点房，马先生是火冒三丈。马先生说，2018年11月份，他购买了世茂悦海的这套网点房，当时开发商的承诺很诱人——买一赠一。

　　马先生：我当时还特意问他，为什么买一赠一合同上没有，他还说规避一些风险啥的，这个合同上不写了，他说你放心就行了，这个面积数肯定要给你送够的，我就认为他这么大的一个世贸集团。他不可能骗我。

　　满心期待之下，今年1月份房子交付了，但是收房的程序有些麻烦。

　　不收房就看不到房子的情况，所以当时并没有发现问题，可等收了房之后，马先生傻眼了。

　　马先生：我收到房以后，发现这个面积数和户型里面都不一样，当时是承诺一比一赠送，我这前边正常是24.9平方米的，后边，按道理来说，按他们承诺的，后边应该赠送24.9平方米，但是，现在只送了13、4平方米，而且，他这个户型应该是四四方方的，但是后边成了三角形的了。

　　不光赠送的面积不够，而且户型也很怪异，马先生说了，这一排网点，只有自己家特殊。

　　马先生：我以为是跟他们都一样，然后我去这边这几家邻居家看完以后，人家前后都是四四方方的，就我这个跟别人不一样，当时他们销售的时候也没有告诉我，我跟他们不一样。

　　马先生：这是我们西边这户邻居，你看人家这户，买的和赠送的是一样的，现在就我的房子和人家都不一样。

　　马先生说，发现房子有问题后，他多次找到世茂悦海的开发商。

　　马先生：他们给我解释因为楼梯的事，房子里边小了，形状变样了，我说那你当时怎么不告诉我，他们现在就是说，我就按照面积上销售，没按照买一赠一的销售。

　　马先生说，开发商给他的解释是按照合同上的面积销售的，后边的面积属于赠送，即使达不到相应的面积也属于正常现象，并且合同上也没有买一赠一的任何字样，这样的答复让他无法接受。行动员在商品房买卖合同上确实没有看到买一赠一的字样，那么，当初双方到底是怎么约定的呢？行动员和马先生一家一起来到了世茂悦海营销中心。

　　世贸悦海营销中心的工作人员表示，负责这件事情的领导和对接人都不在，具体情况他们并不清楚。行动员在现场等了一个小时也没有等到任何答复。无奈之下，行动员留下了联系方式，但是，直到节目播出之前，行动员并没有接到任何回复。那么对于马先生所说的情况，在法律上应该如何界定？行动员咨询了律师。

　　山东诚功律师事务所律师周凯：根据商品房买卖司法解释，开发商的销售广告和宣传资料，如果对房屋买卖有重大影响，应当视为合同内容的一部分，开发商违反应当承担违约责任，本案中，如果开发商承诺买一赠一，当事人给予此来买房，现在开发商违反了当时的宣传承诺，求助人是可以要求解除合同退还款项的，求助人需要准备买卖合同，开发商当时的买卖材料，或者聊天记录、证人、证言等证据到人民法院来起诉。

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