协议书和房产证面积对不上 退“差价”遇难题

　　买房我们都知道，面积最终是要以房产证为准，多退少补，即墨的蓝先生前一阵房产证下来了，房产证上的面积比签协议时少了0.41个平方，差价却退不了，问题出在哪里了呢。

　　蓝先生：当时顶的时候，只是开发商弄了一份合同，按照122平方卖的卖给我们，我们也不知道这个面积到底是多是少，今年办下房产证才知道，他多卖了0.41平这不就来跟他要这个钱。

　　购房协议书和房产证上的面积对不上，这让即墨的蓝先生很郁闷。蓝先生告诉记者，他是干建筑工程的，2016到2017年，他给怡华置业的观澜湖畔项目干活，2018年项目完工后，该结工程款了，对方提出以房抵账。

　　蓝先生：建筑公司是恒生源的，即墨恒生源的，到了年底开发商没有钱，就给他顶了一个房子，建筑公司没有钱就把房子给我了，我就拿着房子想办法给人家开人工费，2018年就顶了，今年四五月份，办下房产证来，房产证和原来卖给我的面积，不对，少了。

　　蓝先生说，当时这套房开放商要抵给他的项目经理张先生，但张先生不要，自己就接过来了，协议书上预估的面积是122平，每平9860元，而等今年房产证下来后，实际面积变成了121.59平，少了0.41个平方，按照每平9860元的价格计算，开发商应该退4042.6元。

　　购房协议书和房产证上的面积差了0.41个平方，从而产生了4042.6元的差价，那蓝先生的这笔钱能退回来吗，随后，记者和蓝先生一起，来到了怡华置业观澜湖畔项目售楼处。

　　在售楼处，怡华置业的一位万经理说，他们在售楼处卖的房子都会按照房产证面积进行多退少补，但蓝先生的这套房属于抵账房，抵账房的面积差价如何退是有相关程序的，他们当初与总包方也签了四份协议，不过内容不能给记者看，具体需要公司财务经理处理，现在财务经理正在外地出差，回来后可以对接总包方。

　　那总包方能不能也为蓝先生的事上上心呢，随后记者和蓝先生一起跑了趟恒生源集团。

　　恒生源工作人员：俺负责跟甲方去对接对接，问问甲方什么事，然后再给你个答复，不管是恒生源给你个答复，还是怡华置业给你答复，给你个说法就是了，我给你协调协调就这一两天吧。

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