墙外长出个“大烟囱”，购房者心慌慌！开发商：没有商量余地

       房子还没建完

　　就发现墙外多了个大烟囱

　　西海岸新区的几位购房者可算是为自己的新房发了愁

　　下午，记者在黄河中路上的辛安府项目外，见到了正为新房发愁的购房者。

　　大伙说，还没到交房日期，就发现大楼有点不对劲了。

　　房子是2018年购买的，交房日期是明年的六月份。

　　前一段时间，住在附近的业主发现，10号楼上面突然多了个大烟囱。

　　可无论是在销售时，还是在签合同时，开发商都没有说过在10号楼墙外建烟囱的事。

　　记者在现场看到，这个让大伙担心的大烟囱已经建到了20多层楼的高度。

　　那么这个大烟囱到底是干什么用的呢？

　　建在10号楼的墙外，对大伙的生活会不会造成不良影响呢？

　　据业主了解，在10号楼的地下有一个供热用的燃气锅炉，这个大烟囱就是排气管。

　　大伙拿出了购房合同，根据合同，这个烟囱也不合理。

　　大伙拿出买房时，开发商公示的不利因素以及沙盘图纸，可以看到10号楼的平面图上，确实没有标明烟囱的位置。

　　大伙质疑，同样是买房子，为什么10号楼被区别对待。

　　随后记者跟着大伙来到了辛安府的营销中心，现场大门紧闭，门口上留的联系电话也是无人接听。

　　一位购房者提供了开发商工程部张经理的电话，同样，也是无人接听。

　　正在记者和购房者要离开的时候，一位工作人员来到了现场。

　　这位工作人员是项目工程部的刘经理，他表示，地下燃气锅炉和大烟囱属于小区的公共配套，有规划部门的审批手续，而且，对于安全，大家也不用担心。

　　刘经理说，燃气供暖已经是非常成熟的技术，所以，安全问题有保障。不过，大伙纠结的并不是建成之后的问题，而是为什么没有在购房的时候提前告知。

　　刘经理说，他是工程人员，合同的条款还是要找销售部门的负责人。没多久，行动员接到了开发商项目负责人张经理的电话。

　　至于为什么没有在合同上单独做出标明，为什么没有提前告知购房者，张经理做出了解释。

　　烟囱的建设是否符合规划？行动员多次联系辖区规划部门，并没有得到答复。随后行动员电话联系上了开发区工程质量监督站。

　　质检部门和建设部门的工作人员表示，有审批手续。

　　既然有审批手续，为什么没有在购房者购买的时候告知呢？如此规模的建设为什么没有体现在合同中呢？业主们表示难以接受。

　　山东诚功律师事务所律师孔姣：如果设施经过规划部门的审批，而且符合规划的话，开发商是有权建设的。

　　但是如果该不利情况在售房的时候，没有向业主公示，而由于该情况确实会对业主房屋价值和居住，造成严重影响的，业主可以以重大误解或者是欺诈等事由要求撤销合同。

　　如果不撤销合同要求继续履行的情况下，可以要求赔偿相关损失。

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