竣工图纸不符现状、全款购房却遭“开发贷”……颐海蓝湾小区业主挺糟心

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　　买房本来是一件大好事，而西海岸新区颐海蓝湾小区的业主在买房后却碰上了不少糟心事。

　　业主吐槽：房屋现状与图纸不符，房产证迟迟办不了

　　近日，市民李女士和吕女士通过爱青岛反映称，她们所购买的颐海蓝湾小区的房屋出现了很多问题，但开发商却一直拖着不给解决。

　　李女士告诉记者，她于2016年10月购买了该小区30号楼两套6楼+阁楼的房子(6楼和阁楼分别有房产证)。2019年10月，开发商开始交房时，李女士发现6楼的房子户型从套三变成了套二(北向缺少一面墙)，而位于7楼的阁楼只有框架，一面墙都没有，顶楼和阁楼有楼梯井。房屋现状与在黄岛档案馆查到的30号楼竣工图纸不符，备案的竣工图纸显示：6楼北向有墙，阁楼室内有墙，楼梯井应恢复为楼板。

　　2019年11月26日，在看过备案的竣工图纸后，开发商这边的销售经理和工程部经理同意按照归档图纸恢复原状，但这件事从3月初开始，一直拖到现在，开发商还是没有给解决。

　　此外，由于开发商多次延期交房，据李女士计算，从2019年1月到目前为止，开发商需赔付高达27万的违约金。

　　最后，由于开发商一直未开具缴纳过增值税的税务发票，所以李女士和吕女士购买的两套房子始终无法办理房产证。

　　而对于吕女士来说，其支付全款购买的6楼住房，在2016年12月已进行网签，但开发商仍未撤销开发贷，房屋依然是在建工程抵押状态，所以现在房屋的产权并不属于吕女士，需要开发商立即撤销开发贷。

　　西海岸住建局质监部：开发商承诺可将房屋恢复原状

　　记者联系了西海岸住建局质监部，据一孙姓工作人员介绍，颐海蓝湾小区一直是该区十分关注和重视的一个项目，针对该小区存在的问题，政府部门也曾于去年组织过约谈会议。对于李女士和吕女士的诉求，他们十分重视，会帮助业主与开发商进行沟通协商。至于业主十分关心的房产证办理问题，出于某些原因，目前该小区的管理是由其第一任法人负责，但公章却在现法人处，所以该小区暂时无法办理房产证，西海岸住建局也将继续督促开发商尽快为业主解决问题。

　　在此，记者也提醒广大市民在买房缴费时要提高警惕，注意维护自身合法权益。

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　　爱青岛/青岛网络广播电视台记者 纪芃