小区强卖人防车位？开发商：是使用权的转让，没违规

　　即墨中交中央公元，这个小区也是生活在线的老熟人，最近，小区三期御府的业主又求助96566：大家遭遇了停车难。

　　业主们说，小区于2018年10月交付。过去近两年来，地下车位一直供业主们免费使用。可就在半个月前，物业张贴出了关于中央公元三期车库正式启用的通知。

　　众所周知，人防项目的所有权归国家所有，任何人不得买卖或者破坏。再看看物业张贴的通知，措辞的确为“购买车位”。这究竟是咋回事儿呢？

　　物业工作人员明确表示，开发商目前正在销售的不是人防地下车位的所有权，而是使用转让权。但即便如此，业主们还是有诸多疑问。

　　虽然相关部门已经就开发单位中交(青岛)城镇化建设投资有限公司，销售人防地下车位转让权的事儿，向业主们做出了统一回复。但大伙儿仍旧希望开发商能够对该项目建设资金问题以及容积率和公摊面积进行公示。

　　开发商销售负责人表示，地下车位使用转让权开售至今，从未变更过协议内容，一切都在法律规定的范围内进行。

　　针对业主们目前纠结的独立投资问题，开发商销售负责人强调，由于地下车位并不占用购房者的公摊面积，而其建设成本，也没有涵盖在业主的购房成本之中。因此，它的投资建设方毫无疑问就是开发商。至于能够公示该投资证明，需要进一步向上级领导请示。对此，记者也咨询了律师。

　　而关于小区人防地下车位，是否能够满足居民车辆正常配比的事儿，开发商销售负责人，也现场倾听并记录了业主们的顾虑。

　　业主们希望，在沟通协商阶段，开发商和物业能够暂时开放人防地下停车场。那么，除了购买车位使用转让权之外，业主们还有其他选择吗？

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