小区车位引发争议 居民有车难停放

　　这些天，家住西海岸新区，墨香东郡的业主们，日子不好过，小区的车位莫名奇妙被障碍物挡住，全小区八百多户业主，将近四百辆车，集体遭遇了闭门羹，统统回不了家！

　　视频拍摄的时间是5月25号傍晚6点多，正值下班的高峰点，可墨香东郡小区门口却停了几十辆车，整个小区门口道路都堵了个水泄不通。大伙儿集体反映，说是在原先停车的车位上出现了水泥墩，好好的车位究竟为啥呢？

　　业主们告诉行动员，物业在没有任何通知的情况下联合外来人员，将小区绝大部分的地上车位上都放上了黄色路障。事发非常突然，车位上水泥墩的出现打乱了原本的平静，业主们立马找到物业，可是对方的说法让大伙儿懵了。

　　大伙儿说，墨香东郡小区实际上是有地下车库的，只不过因为开发商资金的问题，导致地库没有修建完工，到现在为止都是荒废状态。所以小区自打2012年交房以来，大伙儿都免费把车停在地上车位。这么多年来业主们免费停放的车位突然说要卖，这让大家很难接受。

　　没有进行相关手续的公示，又是趁业主们上班的时间，这样的做法让大家怀疑车位使用权出售的合法性。就在行动员采访的同时，销售车位的几位相关工作人员从小区大门走出，急匆匆的想要离开，不过，负责此事的经理被业主们拦了下来。

　　在业主们当初购房合同的补充条款上写着，甲方在该房屋所在小区内投资建设的会所、地上及地下车库、架空层、储藏室及其他未作为公共分摊面积的建筑物及其附属设施，其产权全部归甲方所有。也就是说，开发商和青岛丰胜资产管理有限公司之间有债务纠纷，所以开发商把地上规划内的车位抵债给了公司，如今青岛丰胜资产管理有限公司在对这些车位进行使用权的转让。那么，如此操作是否有合法手续呢？

　　在青岛丰胜资产管理有限公司的办公室，工作人员拿出了车储经营权转让的授权公告与合同。其中墨香东郡车储经营权授权公告中写着，青岛丰胜资产管理有限公司为隆泰墨香东郡车库、储藏室、廊架车位、地库车位的唯一经营权者，依法享有对墨香东郡车库、储藏室、廊架车位、地库车位进行转让、出租、收益、管理、维护、合理调整等经营权。在业主们看来，相关材料是否真实还存在一定的怀疑，不过在未通知到业主的情况下，强占车位，给业主的生活带来巨大影响，这事儿确实不厚道。

　　在小区单元的门口，行动员看到了青岛中房物业管理有限公司张贴的公告，接开发商通知，小区剩余的车库、储藏室、花架下车位已转让，5月6日开始回收花架下车位，有意向购买的业主，请电话咨询。这难道就是物业的通知吗？行动员想要到物业了解情况，可是大门紧锁，电话也始终都是无人接听的状态。随后，行动员将情况反映给了西海岸新区住房和城乡建设局。

　　而针对车位销售的问题，住建局工作人员也做出了相关解释。

　　采访之后，行动员再次和业主们进行了沟通，部分业主已经表示可以接受购买车位的使用权，不过，公司方面对于这件事儿的处理方式，大伙还是感觉不太接受，希望能够在处理过程中，更加人性化。

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