青岛明确“租售同权”解决群租扰民

　　日前，市住房城乡建设局联合多部门出台《关于进一步促进住房租赁市场平稳健康有序发展的通知》，首次明确我市出租住房最低标准为人均不低于6平方米，且进一步明确“租售同权”的利民政策，更好地满足广大市民的租房需求。

　　《通知》中最受外界关注的当属推进“租售同权”，主要是通过不断完善法规制度，逐步使租房的居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等的待遇，这一政策的出台，对解决随迁子女的入学问题是一个重大利好。

　　群租扰民，是当前群众反应比较强烈的问题，《通知》的出台，对房屋租赁当事人的出租行为提出了明确要求，如果出租人违反了这些规定，按照住建部《商品房屋租赁管理办法》，将面临五千到三万元的罚款，同时，也可以提前排查、化解一部分消防、治安以及房屋使用安全等隐患。

　　此外，在住房租赁税收优惠方面、《通知》提到，依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，享受税收优惠。《通知》还提到，对于租房者可加大住房公积金支持力度。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的，按照实际支出全额提取。租住商品住房，在不超过租房提取额度上限的情况下，可按照实际房租全额提取。

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