楼市观察：岛城4月份楼市成交量逐步回暖

　　一起关注一下青岛楼市的情况，我们都知道，新冠肺炎疫情对各行各业都造成了一定的影响，房地产市场也不例外，可是，伴随着疫情的好转，复工复产的全面展开，4月份的整个房地产经济行业或者房地产行业，整体的趋势是向好发展的。那么咱青岛4月份楼市的成交量呈现怎样的变化？一起来看记者的调查。

　　董金辉是一家房屋中介的区域经理，他说，今年第一季度，他所在的香港中路区域的房价几乎没有变化，但是成交量却明显下滑，尤其是二月份，受疫情的影响，看房的人急剧减少，成交量惨淡。但是3月份以来，随着复工复产，来看房的人逐渐多了起来，成交量也出现了小幅度上涨。

　　董经理告诉记者，随着各行各业复工复产的持续进行，房地产市场也在慢慢恢复，4月份以来，来房产中介挂房的房东也增加了不少，尤其是4月份第一周，房屋成交量开始上涨。在房价格没有太大变化的同时，4月份成交量是前两个月的两倍多。

　　不过，董金辉也说了，受疫情影响，房地产市场不可能迅速回暖，为了维持和客户的关系，不少房屋中介也把精力放在了租房业务上。在江西路的一家房屋中介，记者了解到，从四月份以来，房屋租赁市场一直热度不减。

　　据青岛网上房地产显示，2020年4月份青岛新房共成交12358套，环比增长31.15%，4月份青岛二手房签约量5636套，环比3月份上涨51.3%，岛城4月份房屋成交量，不管是新房还是二手房，都出现了小幅上涨。

　　不管房价是涨还是跌，也不管房地产市场是火爆还是冷清，各地都应坚持房住不炒的理念，当然，为了实现居者有其屋的正常需求，还要有相应的政策保证房地产市场健康发展。不管怎么说，咱普通老百姓还是比较关心，接下来的日子，咱青岛楼市有将会出现什么样的变化？

　　近几个月来，各大房企为了减轻疫情对销售的影响，纷纷推出了线上售楼及看房的模式，但是像房产这样大宗的交易，线上售楼处或许还暂时无法取代传统的线下售楼处，数据显示，近几个月以来的成交多来自于年前蓄积的老客户，整体来看，线上销售模式成效甚微。

　　除此之外，推动楼市回暖的另一个重大原因就是政策对楼市回暖的支撑作用，特别是3月份城阳区推出的共有产权住房政策，就直接刺激了4月份房屋成交量的上涨。

　　业内人士张斌说，伴随着疫情影响的过去，楼市也出现了一定的升温，最近的热点最多的当然就是重阳区。由于城阳区推出了人才类的共有产权政策，所以房价能享受到20~30%的优惠，对于生活工作的成长的这种刚需或者改善客群还是一个非常大的利好，当然也让城阳在三四月份的成交量有一个明显的增长，甚至成为全市成交最多的区域。

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