双利•城央府号称双地铁 实测到地铁站超一公里

2020-04-30 20:40 来源:半岛网

  城阳的新楼盘不少,但落子西部老城区的倒不多。去年上半年,青岛双利在附近拿地,双利·城央府项目入市。作为老城区为数不多的新楼盘,加上去年低价开盘,双利·城央府吸引了不少眼球。最近,就有市民打来电话称想买这个楼盘的新房,但周边环境让她有些不满意,希望记者能够实地探访一下。近日,记者以购房者的身份来到双利·城央府售楼处。

  从小区步行至地铁站需13分钟

  双利·城央府项目位于城阳区环城北路附近,西侧临近雅轩家居装饰城,北侧紧挨春阳路,南侧紧挨德阳路,属于城阳西部老城区。记者乘车在正阳中路河城路站下车,步行至双利·城央府大约用了14分钟的时间。虽然并不是休息日,但售楼处内前来看房的市民并不少。在登记了信息后,工作人员给记者安排了一位置业顾问。

  置业顾问首先给记者介绍了项目的位置和交通。从售楼处内悬挂的区位图来看,双利·城央府的交通还算比较便利,沿着环城北路可直达即墨,向东不远就是城阳中心,向南可通过青银高速前往市区。如果不开车出行的话,还是不太方便。虽然途经的公交车线路比较多,有120路、916路、905路、931路等等,但附近的公交站点距离项目都有些远,大约在900米左右。“其实不用太过多担心位置的问题,城阳中心毕竟就这么大,往西没多远就到正阳路了。”置业顾问说道。

  记者注意到,除了售楼处外马路上悬挂着宣传项目地铁优势的广告牌外,售楼处内也在多处标着“双地铁”的字样。“项目附近有地铁7号线和地铁9号线两条地铁线路,以后去市区很方便,而且7号线今年就要通车了,距离项目最近的是春阳路站,走过去大约需要13分钟。”置业顾问介绍。

  值得一提的是,目前在建的地铁7号线春阳路站位于春阳路和中城路交汇处附近,距离双利·城央府大约有1.1千米的距离,并不算很近。而地铁9号线仍处于前期规划研究阶段。

  内部绿化率高,外部环境差

  从售楼处内的沙盘能够看出,小区环境还是十分不错的。置业顾问称,绿化率达40%,南区的产品均为小高层,而且楼座很多都是相互错开的,距离最近的楼间距也由40米,楼间距最大达80米。“现在城阳的房子也都以大高层为主了,我们小区算是楼间距比较大的了。所有楼座都是南往东偏15度,这样上午的采光要更好一些。”置业顾问说。但记者在工地现场发现,小区略显拥挤,楼座还是有些密集。

  相比沙盘展示和置业顾问介绍的小区内部环境情况来说,小区外部的环境就有些差了。记者注意到,小区西侧紧邻环城北路,这是连接城阳即墨的一条重要道路,但卫生状况并不好,有车经过的时候,尘土比较严重,400米范围内还有加油站。记者向附近居民了解到,这条路还经常有货车经过。但记者了解到,环城北路将进行拓宽改造,已经列入2021-2022年城阳区交通主干线改造规划,同步会对绿化进行全面提升,改造后环境将会得到改善。

  毛坯交付,均价14500—15000元/平米

  双利·城央府项目分为南区和北区,目前在售的是南区的住宅。置业顾问告诉记者,在售房源的单价在14500元至15000元之间,位置好的楼层单价要达到15500元左右。“上个月5号楼、12号楼和13号楼,大户型集中在12号楼和13号楼。”置业顾问说。

  按照记者的要求,置业顾问推荐了13号楼两处面积为127平米的房源,其中一处单价为14965元,另外一处单价为14775元,均为毛坯交付。目前的价格让很多购房者觉得性价比有些低。记者了解到,去年下半年,该项目曾经对外发布过不少宣传广告,以11000多元/平米起的低价开盘,吸引了不少目光。记者查询了周边二手房的价格,单价基本要比双利·城央府新房低1000多元。

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