爱青岛·我要说|老楼加装电梯，居民还有这些难题

　　爱青岛·我要说平台上线以来，接到众多市民的留言，其中有不少市民不约而同反映了老楼加装电梯的问题。

　　记者就此问题采访了相关部门，并对相关政策要求进行了梳理，希望给有需求的市民提供参考。

　　家住市南区高邮湖路的韩女士说，自家居住的老小区没有电梯，老人行动不便，她想知道满足什么条件、通过什么途径能装上电梯。

　　居住在山东路182号的市民邱先生反映，他今年已经69岁了，老伴62岁且身体多病，上下楼困难，希望尽快安装电梯。

　　还有市民留言称，杭州路74号两幢居民楼，老年人居多，大家都想加装电梯。

　　到底如何申请加装电梯，费用多少？记者就相关问题咨询了市南区城市建设局。

　　工作人员吴女士表示，老楼加装电梯需要居民内部协商，签订协议，就安装费用、后期维护等问题达成一致，选择电梯企业、设计公司，到各区市的建设局做备案。具体的办理流程可以到青岛市住房和城乡建设局官方网站进行查询。

　　根据相关要求，加装电梯需满足以下三个条件：

　　1、应经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，并经加装电梯所在单元的全体业主达成一致意见；涉及占用小区土地的，要充分听取所在物业区域内业主的意见；加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。建筑面积和业主人数的计算方式按照国家有关规定执行。

　　2、住宅不存在结构安全隐患，加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全；存在结构安全隐患的，须消除隐患后方可申请，或者书面承诺在加装电梯的同时进行房屋结构安全加固、消除安全隐患。

　　3、应符合城乡规划、建筑和消防等法律法规和标准规范的规定，符合历史文化名城保护和城市风貌保护的相关规定，符合日照间距相关要求，电梯拟设位置应在原建设项目用地界址范围内。

　　一部电梯奖补资金20万

　　至于费用问题，按照奖补政策，加装电梯的既有住宅为地上四层及以上而且符合奖补条件的，市级给予奖补资金10万元，区里给予的奖补资金不少于10万元，也就是说一部电梯四五十万元的花费，其中一半左右市区两级财政就给“报销”了。

　　根据市既有住宅加装电梯实施方案的有关指导意见，加装电梯的资金来源主要包括：业主自筹资金、所涉及房屋分户账中的专项维修资金、财政补助资金和社会投资等。

　　如果您有关于加装电梯具体项目和相关疑问，建议登录青岛市住建局网站，搜索加装电梯的相关政策文件，或者拨打各区市城市建设局电话进行咨询。

　　市民面临实际困难

　　尽管青岛已经出台老楼加装电梯的相关文件并给予补贴，但在实际操作方面市民还面临着许多困难。

　　市民韩女士就有这样的顾虑：“是否可以考虑按楼层分摊1、2楼的费用，高层急需安装，不能因为几户不同意就迟迟不安啊！如果不能达到比例，是否可以给希望安装的用户单独安装，即使费用稍高，也是有这方面的需求的。”韩女士说，他们家甚至做好了单独安装的打算。

　　市民邱先生说，自己居住的老楼，住户以老年人居多，大家都想加装电梯，只是缺乏组织，社区是不是可以出面协调一下。

　　市民们希望政府能统筹各方利益，推出更为实际的举措，加快老旧小区加装电梯。

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　　爱青岛\青岛网络广播电视台记者叶明思