爱青岛·我要说|涉嫌违法被立案,青岛这个小区“又出事了”

2020-04-07 16:59　来源：爱青岛

　　近日，市民刘先生反映，他居住的海岸新区御园五号小区“又出事了”，本来是全体业主的公共配套用房，却被开发商私自出售并违法开办幼儿园。

　　“G3号楼原规划是公共配套用房，未经业主许可，开发商私自租售给启智星幼儿园。并私自加盖出一层，加盖这一屋存在严重安全隐患。”刘先生说，御园五号G3号楼原规划的正大门，被幼儿园以铁栅栏进行围堵，改为幼儿园活动场地，不仅如此，幼儿园还更改了原建筑的楼体颜色、外立面设计。

　　另外，刘先生也对幼儿园办学的合法性产生了怀疑，“一楼是小区配电箱，幼儿园就设在二层之上，完全不符合办学条件嘛。”

　　据了解，御园五号小区位于青岛西海岸新区江山南路210号，开发商为青岛力泰投资有限公司。

　　对刘先生反映的问题，西海岸新区管委进行了落实，对业主反映的开发商出租小区正门，公共部位及G3号楼物业用房改变使用用途问题，对御园五号业主委员会部分成员、青岛力泰投资有限公司和启智星幼儿园负责人进行了调查了解，开发商在御园五号南区正式投入使用前已将南区正门移致小区东面；执法人员现场责令青岛力泰投资有限公司提供现小区正门规划图纸等审批、验收材料。

　　执法人员多次到达现场进行勘查，并对业主反映的御园五号大门封闭。

　　下一步，相关部门将依据法律法规，对青岛力泰投资有限公司、启智星幼儿园的违法行为予以立案调查。

　　多次被曝光这个小区“不简单”

　　记者通过检索发现，这个“御园五号小区”着实不简单，多次成为新闻报道的主角。

　　因工程质量较差御园5号被通报

　　2017年7月，黄岛区城市建设局发布“关于2017年黄岛区建筑工程春季质量大检查情况的通报”。御园5号北区项目因施工管理水平较低，工程质量较差，被通报批评。

　　御园5号未通过验收就交房

　　2018年3月，有市民反映，原定于2016年完成交房的御园5号已经延期交房一年多了。奇怪的是，在没有交房的情况下，部分业主却拿到钥匙开始装修了。对此，青岛西海岸新区建筑工程质量监督站的工作人员表示，御园五号小区的主体建设已经完工，但没有通过综合验收，所以不具备交房资格。

　　御园五号小区电表箱烧焦

　　2019年6月8日，有网友反映称御园五号小区电表着火。据该网友介绍，当赶来救援的警察和消防在排查并要求物业关闭一单元电闸时，御园五号小区物业工作人员竟不知如何操作。

　　配套设施被侵占、地下车库漏水御园五号遭业主吐槽

　　2020年3月26日，小区业主反映称，小区地下车库频繁漏水，经维修过后漏水状况依然严重。西海岸新区城建局核实后责令责任单位限期解决漏水问题，如不解决，将依据相关法律法规对责任单位进行处罚。