托管出租惹纠纷，租客按期交租中介拖延付款，房东不干了！

　　金宣公寓，这个名字绝对是“响当当”的了，生活在线的观众都很熟悉，只不过每次出现，都不是正面报道，这次也不例外，家住李沧区的张先生和田先生，因为租金的事儿，正跟金萱公寓维权呢！

　　张先生和田先生，两家人住在同一个小区，他们都把房子交给了金宣公寓托管出租，今早，他们带着家人和租客，一起来位于九水路的金宣公司，讨要拖欠了两个月的租金。

　　按照合同，金宣公寓作为出租委托代理机构，对房东的房屋进行托管，可今年一月份，到了交付租金的日子，金宣公寓并没有给房东打款，说是疫情期间，延迟付款，并希望房东减免两到三个月的租金。

　　崔先生是去年10月通过金宣公寓，租了张先生家的房子，听说现在因为房租，房东和金宣公寓闹得很僵，他有些担心，怕房东一怒之下收回房子，他们这些租客就得受到牵连。

　　崔先生说，房租缴纳的平台，名叫会分期，是金宣公寓要求下载的，他每个月11日通过微信，支付下一个月的租金，疫情期间，催款的信息也准时送达，从未和租客们提过减免的事情。为什么收了租客的房租，却迟迟不肯交给房东，反倒要求房东减免呢？

　　金宣公司的经纪人解释，他们和房东签订合同，是以整套房屋为单位，但出租给租客时，很可能分割成三个或四个小间，因为疫情，总体空置率较高，最近几个月几乎没有新增入住，公司运营困难，所以才会延期交租，希望房东能体谅减免租金。这个方案，张先生和田先生拒绝接受。

　　田先生翻出合同，说之前双方约定过，房屋出租第一年免租两个月，第二年，第三年免一个月，他们都认可，现在再免两到三个月，他们无法接受。根据合同约定，未按期支付房租五日以上的，他们有权解除合同，并追究金宣月租金百分之二百的违约金。但金宣方认为，疫情属于不可抗力，就算要解除合同，也应该只是解除，公司无违约责任。

　　房东坚持解除合同，违约责任怎么算，什么时候收房，双方都还在协商中。租客崔先生八成是要搬家了，他的租期十月二十五日到期，如果真如金宣所说，会分期不是贷款，那它会自动解除吗？张先生拨打了会分期的客服电话。

　　电话联系会分期客服：会分期是一个针对房租的分期贷款业务，所以建议您，如果房东和中介公司沟通好了，要进行解约的话，您就让中介公司尽快帮您处理一下合同，如果中介公司没有给你处理，你的合同正常履行，你没有支付的话，逾期时间过长，可能会影响到你的征信。

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