西海岸4宗商住新地块上市，最高楼面价6549元/㎡起拍

　　2月28日，青岛市黄岛区自然资源发布最新土地出让公告，将于2020年3月24日10：00出让黄岛区4宗新地块。这4宗新地块总占地面积约14.3万㎡，规划建面21万㎡，最高楼面起拍价6549元/㎡，土地用途涵盖城镇住宅、零售商业和科研。

土地出让信息

3010地块大致位置

　　据土地出让公告显示，编号HD2020-3010地块位于黄岛区相公山路北、圣元路西，土地面积23700㎡，规划建筑总面积42660㎡，土地用途为城镇住宅用地，出让起始总价和竞买保证金均为15515.4420万元，起拍价为楼面地价3637元/㎡。

　　该地块规划指标容积率1.0＜R≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

　　编号HD2020-3014地块位于黄岛区两河路东、台山路南，土地面积44000㎡，规划建筑总面积52800㎡。出让土地部分用途为城镇住宅，占地面积41800㎡，规划建筑面积50160㎡，出让起始总价和竞买保证金均为21368.1600万元，拍卖起始价为楼面地价4260元/㎡。

　　此外，该地块还将划拨2200㎡的土地，将用来建设租赁型人才公寓，规划建筑面积2640㎡，土地划拨款49.5000万元(15万元/亩)。

　　根据用地规划指标要求，该地块容积率1.0＜R≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，装配式建筑面积须达到30%，其单体装配率不低于50%。

3015地块大致位置

　　编号HD2020-3015地块位于黄岛区长江东路北、嘉陵江东路东侧，土地用途为零售商业和城镇住宅，土地面积1919.6㎡(其中零售商业㎡287.94、城镇住宅1631.66㎡)，规划建筑总面积5950.76㎡(其中零售商业㎡892.61、城镇住宅5058.15㎡)，出让起始总价和竞买保证金均为397.1527万元，拍卖起始价为楼面地价6549元/㎡。

　　规划指标要求该地块容积率1.0＜R≤3.1，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

3016地块大致位置

　　编号HD2020-3016地块位于黄岛区滨海公路以东、东港头村以南，土地用途为科研用地，土地面积73533㎡，规划建筑总面积110299.5㎡，出让起始总价和竞买保证金均为3088.3680万元，拍卖起始价为楼面地价280元/㎡。

　　规划指标要求该地块容积率R≤1.5，绿地率≥25%(建筑密度结合修规合理确定)。