浮山后6幅黄金地块本周五拍卖 主城最大的居住区将再扩容

　　20年前，“住山前不住山后”的说法让青岛人对浮山后没啥好感；20年后，说法成了“有靠山运气好”，这些都源于浮山后在二十年间成功地从“吊丝”逆袭成了“高富帅”，如今的浮山后俨然已经成为了青岛主城最大的居住区，交通、商业、医疗配套一应俱全。

　　最近又有好消息传来，许久没有新盘的浮山后片区将有6宗新地块将在本周五上市拍卖，赶在拍卖前，小编对这6幅地块进行了实地走访，现场探地。

　　地块详情：浮山后建面66万平米商住地块上市

　　业内猜测：或将花落海尔？？

　　根据此前的拍卖公告显示，此次拍卖的六宗地块均属于中韩街道西韩社区集体经济发展用地，6宗地总占地面积102900 ㎡，规划建筑面积139967.7 ㎡，最高一块拍卖起始价为3570元/ ㎡。

　　据悉，该地块要求竞买人或其实际控制人须为世界品牌实验室评选的“2018年度世界品牌500强”前100强企业。有业内人士向小编透露，该地块竞得人是海尔的可能性极大。

　　探访：

　　6宗地块一字排开浮山后"硕果仅存"好地角一齐上市啦！

5号地块实拍

　　20日下午，记者来到了6宗地块所在区域，沿着株州路往东行走，经过美寓天成小区，大约行走一二百米就来到了此次拍卖的5号地块，该地块北临海尔工业园，根据拍卖公告显示，该地块为体育用地。记者在现场看到，目前该地块被植被覆盖，旁边几辆挖掘机正在作业清理。

5号地块紧邻海尔工业园

6号地块实拍

　　穿过马路，在左岸风度小区西侧的地块即为6号地块，该地块土地用途为住宅、商业及人才公寓，与左岸风度小区仅相隔一条劲松四路。据悉，该地块也是即将拍卖的6宗地块中，单块面积最大的一宗，目测可以建一处规模不小的居住小区。记者在现场看到，目前地块上还是积土如山，也被植被覆盖着。

1号地、2号地实拍

3号地、4号地实拍

　　沿着左岸风度小区继续往东南行走，途经崂山七中，步行大约5分钟就来到了株洲路上，此次拍卖的1、2、3、4号地块沿着滁州路、劲松五路、劲松四路依次排开。其中位于青岛职业高新学校北侧为1号、2号地块，位于齐鲁医院青岛院区北侧为3号、4号地块。目前，这四宗地块均已被围挡遮盖，地块内部散布着深坑、荒草和植被，一眼望去，似乎已经整理完毕，马上即可开发建设了。

地块周边实景

　　环顾这四宗地块周边，这里被新老居住小区包围着，再看看手里的地图，不难发现这几宗地块，如今已经是浮山后“硕果仅存”的好地块儿了，此次一齐上市，究竟能引来哪些大鳄级开发商，十分值得期待。

　　分析：

　　这些地块未来建起新盘均价或在25000—32000/㎡上下

　　记者在这6宗地块周边走访发现，目前该片区内二手房众多，新盘甚少，仅有远洋万和城、保利大国璟、青岛龙湖新壹城、辽阳东路5号几个新项目在建，其中远洋万和城仅余商业部分即将开售，其余几个新项目均为待售状态。

　　二手房方面，周边聚集了大量新老小区，阳光山色、左岸风度、美寓天城、恒苑小区、四季景园等，这些小区的二手房挂牌价格一般为25000—32000元/㎡不等。依次为参照，预计这6宗地块建成后的新房价格也将在此价格上下。

合肥路佳世客

　　记者走访发现，这些地块地处浮山后居住区核心位置，目前该片区商业、医疗及交通配套比较完善，往北走不远处就是合肥路佳世客，再往东还有辽阳西路卜蜂莲花超市和埠西农贸市场，此外，齐鲁医院、崂山七中，以及地铁3号线地铁大厦站、兴建中的地铁4号线劲松七路站等站点都位于周边，是名副其实的“成熟居住板块”。

浮山后居住区

　　根据此前相关权威媒体发布的报道，仅就住宅而言，青岛浮山后片区已经聚集了1387个楼座，是青岛主城最大的居住区。虽然区域内已经有几个大型商超，但是居民的日常采买需求仍未达到饱和，预计此番上市的6宗商住地块上市，不仅将为这一片区再添几个新建住宅小区，还将继续丰富浮山后的商业配套，一个充满现代气息的浮山新区将再度扩容。