@青岛人：央行传来大消息 事关你的房贷利率！

　　央行《公告》显示，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户，就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式，转换为以贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可以转换为固定利率。

　　LPR全称为贷款基础利率，也就是我们所说的贷款市场报价利率。根据央行官网简介，LPR由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括一年期和五年期以上两个品种。

　　也就是说，对于有贷款需求和需要还贷款的用户来说，他们还款方式上多了选择权，既可以选择之前那种固定利率的还款方式，也可以选择“LPR+加点”利率还款方式。此外，值得一提的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次进行转换。

　　据了解，LPR报价行目前包括18家银行，每月20号(遇到节假日顺延)上午9点前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心，按照去掉最高和最低的报价后进行算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，并在当天上午9点30分公布。大家伙可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站进行查询。

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