替人担保影响征信 贷款购房遇到阻碍

　　即墨的宋先生，付了首付卖房，结果折腾了一圈，银行贷款没办下来，还接到了一份律师函。

　　宋先生购买的房屋，在即墨鳌山卫碧桂园，9月4日签的合同，首付二十一万的现金，余下的二十万银行按揭，约定11月12日前付清，没成想，贷款却出了问题，被银行拒贷了。

　　宋先生说，银行贷款是开发商代办的，当时要求他提供个人征信记录，他也比较担心，因为去年朋友做生意在银行贷款，逾期未还，他是担保人。

　　办好存款，交齐材料，等了两个月，结果是银行拒贷，宋先生收到一份律师函：因未按时交齐房款，截止12月15日，已产生了1980元的滞纳金，拒不支付，开发商有权解除合同，违约金按照总房款的百分之十五计算。

　　销售人员解释，售楼时，银行的工作人员都在现场，宋先生的个人征信已经打印出来，拿给他们看了，当时说可以贷款，所以才会办理网签，后期银行进一步审批，最终的结果是，宋先生没有通过。到底是什么原因，还得再问问银行。

　　银行工作人员解释，在售楼处，宋先生提供的资料不齐，后期审核时发现，宋先生名下已经有几十万的房贷，七次还款逾期，外加十二万的担保，综合银行流水等信息计算之后，不符合银行放款条件。

　　朋友还不了钱，宋先生的个人征信就多了一处污点，宋先生有些后悔，当初不如借点钱，或是用孩子的名贷款，也好过现在左右为难。

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