上月青岛新房成交环涨25.62% 二手房环涨7.28%

　　11月岛城楼市成交数据出炉。据青岛锐理数据统计,上月岛城新房成交14863套,环比上涨25.62%,同比下滑18.47%。其中,新建商品住宅成交12232套,环比上涨20.10%、同比下滑19.55%。二手房方面,上月岛城二手房成交4672套,环比上涨7.28%。

　　据青岛锐理数据统计,上月岛城新房成交14863套,环比上涨25.62%,同比下滑18.47%；成交总面积近178万平方米,环比上涨30.94%,同比下滑15.28%,新房成交均价14527元/平方米。从新房成交区域来看,西海岸新区、即墨区、城阳区新建商品房成交占据前三位,成交均超2000套。其中,西海岸新区成交4353套,位居榜首；即墨区成交3753套,排在第二位；排在第三位的是城阳区,成交2325套。从各区市新房成交的环比变化来看,上月,岛城各区市新房成交有涨有跌,即墨区、西海岸新区等地新房成交环比上涨,其中即墨区上月新房成交上涨最明显,上涨224.65%。

　　数据显示,上月岛城新建商品住宅成交12232套,环比上涨20.10%、同比下滑19.55%；成交面积近149万平方米,环比上涨21.91%、同比下滑19.69%,新建商品住宅均价14630元/平方米。

　　从新建商品住宅成交的区域分布来看,西海岸新区、即墨区、城阳区占据成交榜前三位。其中,上月,西海岸新区新建商品住宅成交3999套,约占岛城新建商品住宅总成交的32.69%；即墨区紧随其后,成交2690套；城阳区成交1747套,排在第三位。从各区市新建商品住宅成交的环比变化来看,上月岛城各区市新建商品住宅成交环比有涨有跌,涨势最明显的是即墨区,新建商品住宅成交环比上涨178.76%。

　　新房成交环比上涨明显,二手房成交也稍有上涨。据青岛网上房地产不完全统计,11月青岛市二手房网签量4672套,环比上涨7.28%。贝壳研究院数据显示,11月,贝壳成交均价为20156元/平方米,二手房挂牌均价20889元/平方米,二手房成交套均面积85.7平方米,成交套均总价172.7万元。从二手房成交区域分配来看,西海岸新区、市北区、城阳区占据成交榜前三位。11月,西海岸新区成交1051套,市北区成交871套,城阳区成交549套。

　　此外,据房天下数据监控中心统计显示,12月青岛新房预计约45盘推新,较上个月约54盘推新略有减少,不过45盘的推新量仍属高位。