委托中介卖房 违约金还要从定金出

　　进入今天的蓝睛热线时间。市民在买卖房产时，一般会选择寻找中介公司来处理，既省时又省力。可是最近市民王女士找了一家中介公司，并不是让她那么省心。

　　王女士说，买家看房后，中介收取了买方5000元定金，并让买卖双方签订了一份协议。一周后，王女士找到中介，想拿回购房定金，却被中介拒绝了。

　　原来，王女士签合同的时候没有仔细看条款，中介和买卖双方签订的是一份定金代管协议，按照协议，在房子成交前，定金由中介代管。对此，王女士很不理解。

　　记者随后见到了这份协议，上面抬头写着代收定金意向书，上面规定了买卖双方的定金为5000元，同时还注明“同时买卖双方自愿将违约所得的部分钱款支付于居间人，作为居间人从事居间活动支出的必要费用”。这一条款，也让王女士心里不舒服。

　　随后记者与王女士一起前往了位于城阳区的这家玛雅房屋。工作人员解释，之所以代管定金，是因为看房时，王女士的房子并没有办理房产证，万一交易失败，中介可以把定金直接退给买家。现在王女士的房产证已经办下来了，经过协商，中介将在交易确认后，把定金打到王女士的账户上。其他的条例，待买卖双方共同到场进行沟通修改。

　　那么定金是否可以通过中介代管？中介方的劳务支出是否可以从定金中出呢？记者咨询了律师。

　　在这里也提醒大家，签合同时一定要仔细看清条款，遇到不懂的内容可以向相关法律人士咨询。切忌盲目签订合同，到头来哑巴吃黄连，有苦也说不出。

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