中介欠房东钱致租客被赶 警方:尚未发现涉刑事犯罪

　　交了半年的房租，刚住了两个月，就先被房东断水，后被焊死房门，而房东却说没收到房租。

　　陕西西安市民徐伟(化名)近日向记者质量报告投诉平台反映了上述遭遇。

　　10月18日，记者从西安市住建局获悉，西安左旗商业运营管理有限公司(以下简称“左旗公寓”)是涉事第三方中介，左旗公寓出现了资金问题，相关负责人目前未跑路，该局已要求该公司尽快处理合同纠纷。

　　西安市住建局相关工作人员表示，该局目前集中接到多名群众对左旗公寓的相关投诉。西安市公安局高新分局经侦大队已经介入调查。

　　西安市公安局近期在人民网领导留言板回复网友投诉称，截至9月25日，西安市公安局高新分局经侦大队已受理群众(房东)报案材料200余份，涉及房客700余名。经初步调查，尚未发现左旗公寓涉嫌刑事犯罪的事实和证据。

　　徐伟租住的房屋门口被房东焊了一辆工地手推车，门无法正常打开。本文图均为受访者供图

　　租客：交了房租却遭驱赶

　　2019年6月15日，徐伟通过中介以每月1960元的价格租了左旗公寓的一套房子，租期为6月16日至12月15日。徐伟向左旗公寓的业务员支付了中介费、押金和六个月的房租共计14700元。

　　刚住了两个月，徐伟的房间就被房东断水，多方协调后才恢复供水。

　　这不是徐伟第一次遭到房东“刁难”。

　　9月18日，房东告诉徐伟要在一周之内搬离，理由是自己未收到左旗公寓的房租。随后，徐伟致电左旗公寓的业务员，业务员先称25日后会给房东打款，后又称10月打款。而房东告诉徐伟自己并未收到房租，坚持要求徐伟搬走。

　　10月9日，房东在房门口焊了一辆工地手推车，门无法正常打开，第二天房东干脆将门一同卸下带走。经多方调解，房东仍要求徐伟一周后搬走。

　　与徐伟一样，郭女士也是通过中介公司与左旗公寓签署租赁合同，租期为一年。郭女士先后两次向左旗公寓支付押金、租金共19500元。10月9日，房东联系郭女士，称左旗公寓此前支付的租金仅到10月15日。房东还称，如果郭女士想继续住，可以与自己直接签订合同。

　　郭女士联系了此前为自己办理业务的左旗公寓业务员，对方称公司于9月18日被查封，自己已被赶出公司，还被拖欠了两个月工资。

　　郭女士告诉记者，左旗公寓的租客，多数是刚毕业的年轻人，收入不高，多数人的租金是向亲戚朋友借的，有人支付了半年的租金，有人支付了一年的。

　　根据租客提供的图片显示，租房产生纠纷后，有房东在租客门上喷“死”字威胁，也有部分租客已被赶出，只能借住在亲戚朋友家。

　　徐伟与左旗公寓签订的租赁合同

　　房东：房子租出去了，却没拿到钱

　　赵丽(化名)的两套房子都是通过左旗公寓租出去的。

　　经中介公司推荐，2019年7月，赵丽与左旗公寓签订了两套房子的租赁合同。按照合同，赵丽应在每季度首月的30日和17日收到租金。

　　赵丽于7月30日收到一套房子第一季度的房租6600元。

　　可是第二套房子的租金到账就没这么顺利了。

　　赵丽称，原定于8月17日到账的季度租金一直没有收到。经沟通，左旗公寓的业务员向她提出租金由“季度支付”改成“按月支付”。赵丽同意后，她收到该公司补交的一个月的房租，但随后，该公司业务员的电话打不通了。

　　9月18日，赵丽到西安市公安局高新分局经侦大队报警时，遇到了有类似遭遇的其他房东与被房东赶出来的租客。

　　涉及房客700余名

　　10月17日下午，西安市住建局一名工作人员向记者介绍，左旗公寓资金出现问题，相关负责人并未跑路。

　　这位工作人员称，住建局8月初接到群众集中反映类似问题后，已经约谈了涉事企业相关负责人，要求其尽快处理合同纠纷，涉事企业负责人也曾表示会积极处理纠纷。

　　前述工作人员介绍，目前西安市公安局高新分局经侦大队已经介入，经侦大队工作人员已经将左旗公寓查封，对左旗公寓负责人进行询问，同时对公司账户和财物进行核查。

　　记者从人民网领导留言板获悉，9月19日，有房东曾留言反映左旗公寓拖欠房租的情况。

　　针对网友留言反映的情况，西安市公安局9月25日的回复称，西安市公安局高新分局已经对左旗公寓法人代表及相关工作人员进行了传唤审查。该公司以“部分高进低出”和“按年收租、按季还租”方式运营，目前问题房源6000余套，已经租出约5000套，其余均空置。经查公司账目，累计收入1.5亿余元，实际支出1.55亿余元，收入来源为房客的租金、定金、押金，支出主要为给房东的租金、押金，房屋中介费，员工工资及公司运转日常支出。

　　前述回复还称，截至9月25日，西安市公安局高新分局经侦大队已受理群众(房东)报案材料200余份，涉及房客700余名。经初步调查，尚未发现该公司涉嫌刑事犯罪的事实和证据。相关调查工作正在深入进行中。

　　自10月17日，记者多次致电前述高新分局及经侦大队，双方未回复最新的调查进展。

　　10月12日，西安市住建局曾发布关于印发《联合开展整顿治理住房租赁中介机构乱象专项行动工作方案》的通知。

　　前述通知称结合近期“左旗公司”等公寓公司暴露出的问题，2019年9月-12月底，市住建局、市委网信办、市市场监管局、市公安局、市税务局、市金融工作局、人行西安分行营管部七部门联合在全市范围内组织专项行动，重点整治违规经营、违规出租住房、违规分割出租、发布虚假租赁信息、违规提供“租金贷”、违规提供经纪服务等违法违规行为。

　　前述通知中规定，市住建局重点整治的违法违规行为包括住房租赁中介机构采用“高收低出”经营模式抢占房源和违规克扣、占用租客支付的租金或押金，诱导、引导和强迫承租人参与任何有金融风险的行为。