台东商圈"小微"地块上市：未来或将建地铁1号线台东站

　　11月15日，青岛市自然资源局发布最新土地出让公告，将于2019年12月9日以网上拍卖方式出让位于台东商圈的一幅新地国有建设用地使用权。此地块规划用途为餐饮、零售商业用地，占地总面积仅1178.2 ㎡ ，规划总建筑面积约1300 ㎡ ，地块楼面起拍价15000元/㎡ 。虽然是一幅“小微地块”，但却因为地处“黄金商圈”，而备受瞩目。

　　根据土地出让公告显示，编号316-322-370203-017-005-GB00075地块位于台东一路以北、人和路以西，土地总面积1178.2 ㎡ ，规划建筑总面积1300㎡ ，拍卖起始价15000元/㎡ ，竞买保证金为1633.5万元。

　　其中出让土地部分，占地面积仅为987㎡(餐饮用地945.3㎡ ；零售商业用地41.7㎡ )，规划建筑面积1089㎡ (餐饮用地1043㎡；零售商业用地46㎡)。划拨土地部分占地面积191.2 ㎡ ，规划建筑面积211 ㎡ ，划拨部分规划用途为铁路用地。

　　根据土地出让公告，该地块容积率为R≤1.1，建筑密度≤55%，建筑高度≤18米，出让年限40年。

　　台东是青岛主城区最代表性的传统商圈之一，在青岛市民中拥有超高人气，但老商圈也有着自己的不足，比如台东虽然汇聚了利群、万达等经营多年的商业综合体，也有如中粮•大悦城等目前尚在建设中新兴商业，但台东商圈附近交通路网比较拥堵，受交通大环境的影响，近年来台东商圈也开始在青岛众多新商圈竞争中，开始“落下风”了。

　　此次新上市的地块，虽然规划为零售商业、餐饮用地，但体量“微小“，对于台东商圈商业氛围的提升或许不能起到太大的作用，但该地块含有的划拨土地部分将用于铁路用地，根据小编按图索骥，此处应该就是地铁1号线台东站所在地，傍上地铁，未来发展自然就备受瞩目，这幅地块未来将花落谁家，也格外让人期待！