卓越置业、软控股份7.07亿竞得青岛高新区262亩地

　　今天上午,位于高新区的两宗地走上拍卖台。在拍卖中,仅经过一轮竞价,两宗地块就被青岛品烁华章置业有限公司、软控股份有限公司以底价收入囊中。其中，青岛品烁华章置业有限公司的大股东青岛品烁工程管理有限公司(占股89%)将股权质押给卓越置业集团(青岛)有限公司，不难看出本次进行拿地的是软控和卓越。

　　据悉,这两宗地块搭配统一出让,土地总面积174520㎡,约262亩。其中G-2018-014地块成交单价为375元/㎡,成交价格为2499.9938万元;G-2018-015地块成交单价为3010元/㎡,成交价格为68174.092万元,两宗地块成交总价约为7.07亿元。

　　土地出让信息

　　编号G-2018-014地块大致位置

　　根据青岛市国土资源局和房屋管理局此前发布的公告显示,编号G-2018-014地块位于高新区锦安路以南、锦业路以北、宝源路以西,土地用途为工业用地,准入条件为“允许准入行业应同时符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》中‘2.1.4智能加工装备2.1.5智能物流装备及8.2.1工业设计服务’“。投资强度≥380万元/亩,土地面积66666.5㎡,规划设计主要指标容积率1.5-2.0,建筑密度≥30%,绿地率≤20%,地块起始价375元/㎡(土地单价),竞买保证金2400万元。

　　编号G-2018-015地块大致位置

　　编号G-2018-015地块位于高新区火炬路以北、规划中34号线以东,土地用途为城镇住宅用地以及零售商业用地。土地面积为107853.5㎡,规划设计主要指标容积率1.0<r≤2.1(住宅与商业建筑比为85:15),建筑密度≤20%,绿地率≥35%,规划建筑面积为226492㎡(其中配建产权型人才公寓建筑面积约77007.399平方米),竞买起始价3010元㎡(楼面地价),竞买保证金68000万元,并备注当前高新区新建商品住宅预售均价为9465元=""平方米。公告中注明,配建的产权型人才公寓应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,该项目若分期开发建设,其配建的产权型人才公寓应先期开工建设,产权型人才公寓的销售合同均价为7980元=""平方米,实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素,在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格,但总平均销售价格不得高于销售合同均价,套型建筑面积控制在65-180平方米内。

　　从地理位置看,G-2018-015商住地块位于红岛经济新区东部,这里已聚集了中欧国际城、中海红著、腾讯双创小镇、绿地海月湾、招商雍华府等项目。中欧国际城在售高层,户型160-163㎡,均价12900元/㎡;腾讯双创小镇洋房在售,户型108-138㎡,均价15800元/㎡;中海红著、绿地海月湾、招商雍华府等多个项目尚处待售状态。该区域居住氛围浓厚,未来将成为红岛经济新区成熟居住区,非常适合自住。