中秋小长假青岛楼市不打烊 年底房企去化压力较大

　　传统旺季“金九银十”恰逢中秋佳节，青岛楼市有哪些新鲜事?记者调查发现，在一年一度的中秋小长假里，不少楼盘为了冲刺全年销售业绩，并没有放假。而且为了吸引看房者，纷纷举办了各种特色的活动，吸引了不少看房者的目光。

　　中秋小长假期间，岛城各大楼盘售楼处热闹非凡，到场有礼、月饼DIY、汉字花样秀、儿童绘画展……各种名目繁多的活动吸引了不少看房者。如位于胶州的花样年碧云湾项目，节日期间举办了《汉字花样秀》系列活动，引领青少年探究“横竖撇捺”背后的故事，吸引了不少市民带着孩子前来参加活动。位于胶州主城区的龙湖·天鉅则把闽南地区颇为兴盛的博饼艺术引入到项目。近几年在青岛快速布局的融创更是大手笔，旗下融创·澜山壹号、青岛东方影都、融创·时代公馆、融创·青岛湾等项目都在中秋小长假期间均推出了丰富多彩的活动。位于崂山的中联依山伴城则举办了冰皮月饼DIY活动，让孩子们参与手工制作月饼的乐趣。

　　在记者的微信朋友圈中，不少从事地产工作的朋友晒出了“地产人没有假期”的感慨。西海岸一家楼盘营销负责人告诉记者，项目只有中秋当天下午放了半天假，其他时间鼓励员工在岗，加班费三倍发放。该负责人表示，如今岛城楼市正处于“金九银十”的销售黄金时期，但当前楼市大环境比较低迷，节假日是吸引顾客的好日子，各大开发商都在趁着销售旺季冲刺全年销售任务，很多市民都趁着中秋小长假看房，他们自然要抓住机会“抢收”。

　　随着市场的变化，开发商的营销节点、手段都发生了不少的变化。在几年前，节日还是不少开发商的“劫”，节日期间市民一般都会选择景点游山玩水或者陪伴家人，售楼处往往门可罗雀。但如今，售楼处却成了不少市民假期放松的地方。从事外贸工作的王雁告诉记者，自从有了孩子，假期基本都是围绕孩子转，能吸引孩子的地方，自然也是家长们首选的地方。作为改善一族，到售楼处既能让孩子体验到手工制作月饼的乐趣，也能顺便把房子看了，是一举两得的事情。

　　岛城楼市分析人士认为，从目前统计情况来看，楼市70%的购房者仍是刚需族，20%是改善一族，剩下的10%则是投资者。当前岛城楼市区域分化严重，房企剩余3个多月的去化压力依然较大。