行政复议期内，业委会带新物业强行入驻小区？

　　李沧区万福山庄小区的物业公司反映说，自家公司还在合同服务期内，小区的业委会主任领着另一家物业上了门，更重要的是，9人的业主委员会已经有5人辞职，这种情况下业委会再做决定，还作数吗？

　　老物业还在合同服务期，业委会主任就领着新物业上了门，昨天早上万福山庄小区这一出，让爱康物业和不少居民都有些惊讶。爱康物业的何主任说，小区第二届业主委员会超过一半以上已经辞职，万福山庄小区的业委会，事实上已经解散。

　　何主任说的政府公告，是虎山路街道办事处张贴在小区公告栏中的这份文件，公告中说，万福山庄第二届业委会备案的9名委员，5名委员已经不履职，根据《业主大会和业主委员会指导规则》第58条规定，在新一届业委会产生之前，由社区代行业委会职责，公告中还提到，万福山庄第二届业委会应于8月5号之前，将公章、资料等移交居委会。按照何主任的说法，在公告的8月2号之后，业委会王主任非但没有移交公章，还用手里的公章，先后完成了解散老物业、补选业委会委员等一系列操作。

　　这份业委会盖章的《终止物业服务合同通知》中提到，选聘小区目前的物业，爱康物业公司之前，未召开业主大会，爱康物业没有按时足额存入公共收入，鉴于爱康物业公司的违约行为，小区业委会决定终止合同并要求物业公司8月31日之前撤离小区。爱康物业对这份通知的质疑在于，小区业委会的部分委员从7月初便已辞职，业委会的这个盖章通知，也应当无效。

　　补选业委会委员，终止与老物业的服务合同，再加上昨天的新物业公司强行进驻小区，一个月的时间，业委会工作称得上紧锣密鼓。今天，行动员见到了两位已经辞职的业委会成员。

　　爱康物业对业委会的决定不服，虎山路街道办事处和金水路北社区也接连发出通知，公告第二届业委会目前的行为已经无效。那么另一边，业委会剩余的四位成员又为何质疑目前的物业公司呢？业委会的办公地点无人上班，行动员与业委会王主任进行了电话联系。

　　对于虎山路街道办事处的这份公告，王主任的质疑在于5名业委会成员的辞职流程不符合规定。换句话说，王主任认定，业委会成员在没有向小区业委会和业主大会辞职之前，按照相关管理条例，部分业委会成员的身份，应当继续有效。王主任还提出，万福山庄小区的业委会成员，当时备案的是9名，事实上具备资格的，为7名。

　　按照王主任的说法，7人组成的万福小区业委会，4人以上参会，是符合半数以上规定的。

　　虎山路街道办事处认定万福山庄业委会已无法履行职责，指定社区临时代理，王主任这边，则对部分委员辞职的流程，提出了自己的依据，目前，王主任也已经对虎山路街道办事处的决定提请了行政复议。

　　行政复议的结果未出，业委会王主任便带领新物业入驻小区，导致了矛盾爆发，好在，昨天物业公司报警之后，李沧区公安部门叫停了入驻。要不要换物业，小区居民最有发言权，大家伙对老物业满意不满意，行动员随机问了几位居民。

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