胶州四宗商住地块底价成交 三家本土房企包揽 成交总价2.96亿

　　今天上午，位于胶州的4宗地块走上拍卖台，4宗地均为商住用地，总占地面积7.4万方，规划建面14.9万m²。最终，四宗地块分别被青岛胶创置业有限公司、青岛金泰亿源置业有限公司和青岛恒美置业有限公司分别收入，最高成交单价2960元/㎡，四宗地块成交总价约2.96亿元。

土地出让信息

编号3014号地块大致位置

　　具体来看，编号3014号地块位于香江路南侧、王庸路东侧，土地用途为住宅用地，土地面积3万m²，规划建面6.7万m²，容积率1-2.2，建筑密度<20%，绿地率>35%，拍卖起始价1236元/m²，竞买保证金8246.7156万元。最终，该地块被青岛胶创置业有限公司底价收入。

编号2007号地块、3015号地块大致位置

　　编号3015号地块位于胶州西路北侧、杭州路东侧，土地用途为住宅用地，土地面积2.7万m²，规划建面6.9万m²，容积率1-2.6，建筑密度<20%，绿地率>35%，拍卖起始价1962元/m²，竞买保证金13544.667万元。最终，该地块被青岛恒美置业有限公司底价收入。

　　编号2007号地块位于胶州路北侧、漳州路西侧，土地用途为商业用地，土地面积1.2万m²，规划建面1.7万m²，容积率≤1.5，建筑密度<50%，拍卖起始价2960元/m²，竞买保证金5168.456万元。最终该地块被青岛金泰亿源置业有限公司底价收入。

编号3016号地块大致位置

　　编号3016号地块位于青州路南侧、规划一号路西侧，土地用途为住宅用地，土地面积0.6万m²，规划建面1.3万m²，容积率1-2.3，建筑密度<20%，绿地率>25%，拍卖起始价2042元/m²，竞买保证金2643.5732万元。最终该地块被青岛恒美置业有限公司底价收入。

　　从地理位置上看，以上地块均距离交通干线和规划地铁线较近，交通通达度较高，编号3016住宅用地周围的住宅项目有怡和家园、锦绣御园等，项目均价9000-12000元/m²。另外几处地块虽位于市郊，但地块周围在建或规划基础设施也在不断完善，颇具潜力。