14620元/㎡！青特15.5亿首进主城拿下新都心10.6万㎡地块

　　8月15日，曾一度中止的原河西村1号地块，最后被青岛青特星城置业有限公司(青特控股)以15.5亿的总价拿下，总建面为106000㎡，成交楼板价14620元/㎡，商住地价格高于蓝光黑钻公馆的12520元/㎡。

　　(地块成交信息)

　　地块位于市北区黑龙江南路286号(原河西村1号)，总占地面积为24104.6㎡，总建面为106000㎡，土地用途为城镇住宅用地(建面80466㎡)，产权型人才公寓(建面4334㎡)，零售商业(建面10388㎡)，商务金融(建面10812㎡)；容积率≤4.4，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

　　(4号地块大致位置)

　　该地块位于新都心，目前新都心聚集了保利天汇，和达君玥，海尔世纪观邸等在售项目，同时近期，市北城发拿下海炉具厂二期地块，保利拿下双峰商业改造二期，可以预见未来新都心未来将有一场大戏上演。

　　青特一直深耕城阳，此前在城阳打造了青特小镇，青特花屿城，青特悦海府等项目，后又进入即墨，此次拿地代表着青特在青岛的布局不断扩大。

　　地块设最高限价，达到限价后竞自持面积。

　　出让条件：

　　1，地块竞得人须在项目中打造环保新材料产业园，引进废旧轮胎绿色生态循环利用技术与应用创新中心、全国供应链创新与应用示范企业和财务公司。竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内，与青岛市市北区创新资源集聚示范片区管理委员会签订《环保新材料产业园实施协议书》；

　　2，项目须引进外资不低于1.5亿美元。

　　3，项目须与周边道路、管网同步交付使用，如周边道路、管网建设滞后，产生的相关问题由竞得人负责协调和处理，发生的费用由竞得人承担。