城阳上马27万方商住地上市，住宅地块起拍价4187元/㎡

　　3月20日，青岛市自然资源和规划局宣布将于4月11日拍卖位于城阳区上马街道正阳西路以南、龙翔路以西的1宗商住地和1宗住宅地块，以及城阳区上马街道龙游路以西、育英路以南1幅纯住宅地块，3宗地共占地约合196亩，规划总建面约27.47万㎡，起拍总价约7.1亿元。

　　(地块出让信息)

　　QDCYP-2019-4-1号城镇住宅用地位于城阳区上马街道正阳西路以南、龙翔路以西，占地53328㎡，规划总建面133320㎡ (其中配建租赁型人才公寓6885㎡)。规划容积率1.0＜ R≤2.5 ；规划建筑密度: ≤35% ；绿地率：≥35%；土地使用权出让年限70年；起始楼面价2929元/㎡。

　　QDCYP-2019-4-2号商务金融用地位于城阳区上马街道正阳西路以南、龙翔路以西，占地46953㎡，规划总建面107991.9㎡。规划容积率1.0＜ R≤2.3；规划建筑密度: ≤40% ；绿地率：≥30%；土地使用权出让年限40年；起始楼面价1668元/㎡。

　　QDCYP-2019-4-3号城镇住宅用地位于城阳区上马街道龙游路以西、育英路以南，占地27814㎡，规划总建面33376.8㎡ 。规划容积率1.0＜ R≤1.2 ；规划建筑密度: ≤30% ；绿地率：≥30%；土地使用权出让年限70年；起始楼面价4187元/㎡。

　　地块靠近融创北岸壹号项目，而2018年1月，青岛融创天一恒晟地产有限公司拿下的融创北岸壹号地块成交楼面价仅为2032元/㎡，QDCYP-2019-4-3地块的起拍价已高达4187元/㎡，一年多时间地价翻了一倍多。

　　(地块大致位置)

　　上马街道周边已有融创北岸壹号、北岭财富佳苑等楼盘，在售价格约13000-14000元/㎡。