1月岛城新建商品住宅成交7317套，近3年最低首月成交值

　　2018年岛城楼市成功翘尾收官，但2019年开年却没迎来“开门红”。据青岛锐理数据统计，上月岛城新房成交9322套，环同比双降，环比下滑23.78%，同比下滑21.02%。其中，新建商品住宅成交7317套，环比下滑16.41%、同比下滑23.49%。

　　1月新房成交环同比双降

　　据青岛锐理数据统计，上月岛城新房成交9322套，环比下滑23.78%，同比下滑21.02%；成交总面积约104万平方米，环比下滑27.56%，同比下滑21.40%，新房成交均价13919元/平方米。

　　从新房月度成交数据看，2018年11、12月，岛城新房分别成交18239套、12231套，新建商品住宅分别成交15212套、8754套，在经历了不甚亮眼的金九银十之后，年尾有了翘尾之势。但这种趋势在2019年首月再次逆转，上月新房9322套的成交数据，为近3年岛城最低的开年月成交值。

　　从新房成交区域来看，西海岸新区、城阳区和胶州市排在榜单前三位，占总成交量的69.42%。其中，西海岸新区新建商品房成交3326套，位居榜首；排在第二位的是城阳区，新建商品房成交1746套；紧随其后的是胶州市，新建商品房成交1399套，排在第三位。除此之外，即墨区成交764套、平度市成交675套、莱西市成交499套、市北区成交388套、李沧区成交282套、崂山区成交162套、市南区成交81套。

　　从各区市新房成交的环比变化来看，上月，仅西海岸新区和莱西市的新房成交出现环比增长，其他各区市均呈现环比下滑的状态。

　　西海岸新区位列成交榜首

　　其中，新建商品住宅成交7317套，环比下滑16.41%、同比下滑23.49%；成交面积约88万平方米，环比下滑17.16%、同比下滑19.15%，新建商品住宅均价13693元/平方米。

　　从新建商品住宅的成交的区域分布来看，西海岸新区、城阳区和胶州市占据成交榜前列，占总成交量的70.64%。其中，西海岸新区新建商品住宅成交2677套，位居首位；紧随其后的是城阳区，上月城阳区新建商品住宅均成交1266套；上月胶州市新建商品住宅成交1226套，排在第三位。除此之外，即墨区新建商品住宅成交641套、平度市成交550套、莱西市成交457套，市北区成交220套、李沧区成交150套、崂山区成交118套、市南区成交12套。

　　市场方面，从各楼盘的销售面积来看，上月排在前三位的楼盘分别是位于西海岸新区的中建锦绣城、凭海临风、融创维多利亚湾。从销售总金额来看，排在前三位的楼盘分别是位于西海岸新区的中建锦绣城、凭海临风、中欧国际城。从成交套数来看，上月，中建锦绣城、中欧国际城、凭海临风排在前三位。