总价4.53亿元！经37轮竞拍，东李一地块成功出让

10月21日，经过37轮竞价，青岛丰昊置业有限公司以4.53亿元总价、9820元/平方米的楼面地价，成功竞得东李郑庄片区LC0306－56地块。该地块位于九水东路以北、铜川路以东，南侧紧邻青特70地块，地理位置优势显著。该地块占地面积约19245.4平方米，规划总建筑面积为46188.96平方米。值得注意的是，该地块是东李郑庄片区出让的第三宗住宅用地。对比青特竞得的36地块与70地块，虽起拍楼面价降低600元/平方米，但容积率高于前两宗地块。

股权穿透信息显示，青岛丰昊置业有限公司为青岛雅蓝投资有限公司全资控股，注册地位于崂山区，股东为三位自然人。

市自规局近日发布李沧区惠水路以南三宗住宅用地预申请公告，三宗地总建面近19万平方米，容积率最低至1.11，最高也仅有1.25，创青岛主城区近供地容积率新低。本次预申请公告期为10月21日至11月10日。三宗地自东向西分别是17地块、16地块、33地块。

其中：17地块占地44450.3平方米（约66.6亩），容积率1.11，规划建筑面积49339.83平方米，建筑密度≤40%，绿地率≥30%；16地块占地54143平方米（约81亩），容积率1.22，建筑面积约74239.75平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；33地块占地59391.8平方米（约89亩），容积率1.25，建筑面积约74239.75平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

从规划指标看，三宗地具备打造“好房子”的条件。东李区域一直是岛城刚需改善族的青睐之地，好地块入市，将极大丰富片区高端改善产品的供应。

此前，城阳区自然资源局发布城阳白云山板块一地块土地使用权出让预公告。该地块位于城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路以西，为二类城镇住宅用地。地块起拍楼面地价4641元/平方米，起拍总价6967万元。据公告，此次出让地块占地面积约9382平方米，容积率1.6，建筑面积约15011.2平方米。建筑密度28%，绿地率30%。