事关自建房和配售型保障房，青岛最新发布→

第一步意向登记。登记时间自2024年12月12日起，登记户数达到可售房源数量的1.5倍停止登记。申请人在规定时间内登录轮候库系统，签署《意向登记申请书》上传后，按项目提报意向楼座和户型。

第二步资格审核。街道、区（市）结合预登记情况，按季度对预登记申请人进行资格审核。经审核不符合条件的，取消预登记资格；符合条件的由轮候库系统自动计分排序。

第三步组织选房。市住房城乡建设局按照资格审核进度，每季度组织选房，申请本人所在辖区内项目的，将单独排序、优先选房。申请人选定房源，领取《配售型保障性住房配售通知单》。待项目确定配售基准价格、办理销售核准手续后，签订购房合同，缴纳购房款。

庄建蓉：经过连续3年的专项整治，青岛市自建房安全形势到目前为止总体平稳。特别是这次《管理办法》的出台，进一步明确了“一件事”全链条安全监管责任，细化了管理机制，形成了自建房安全管理的长效机制，对于青岛市自建房未来的长治久安将发挥重要作用。但近几年，国内发生的各类事故教训十分深刻，尤其是近一年以来的事故特点，呈现出多重因素叠加耦合的趋势，事故成因更加复杂、事故预防的难度进一步加大，对这项工作仍不能掉以轻心。市安委会办公室将会同自建房各相关部门等做好五方面工作：

一是牢固树立安全发展理念。习近平总书记多次强调，要完整、准确、全面贯彻新发展理念，统筹发展和安全。这就要求我们增强忧患意识，坚持底线思维、红线思维，始终坚持以人民为中心的发展思想，把安全落到城市工作和城市发展的各个环节和领域，用发展解决安全问题，用安全守护发展成果，切实把确保人民生命安全放在第一位落到实处。

二是严格落实重大风险防范化解责任。各区市、各部门应按照自建房安全管理《办法》要求，把自己职责范围内的风险防控好，不让小风险演化成大风险，不让局部风险演化成区域性风险或系统性风险，切实负起“促一方发展，保一方平安”的政治责任。

三是突出防控重点领域风险。各部门和区市按照市住建局的统一部署，将城乡结合部、城中村、安置区和学校、医院、景区、餐饮娱乐场所、工业园区、地下空间等涉及公共安全、人员密集场所的经营性自建房纳入重点监管，根据风险程度进行分类施策。特别关注同时使用燃气、电动车充电、两通道封堵、老旧电器、使用落后的工艺设施、烟花爆竹等危险物品存储使用经营的自建房，发动群众举报线索，一经发现必须坚决停止使用，依法严加治理。

四是坚持标本兼治。当前，全市上下正在开展安全生产治本攻坚三年行动，建议各级各部门围绕“从根本上消除隐患，从根本上遏制事故、解决问题”，研究自建房安全的治本之策、攻坚重点，通过人防、物防、技防、管理防、工程防等措施，补齐城乡规划建设管理、城市危险房屋管理、房屋安全鉴定、建设工程质量检测等方面的短板，细化自建房规划建设管理、设计施工服务、日常巡检维护、定期鉴定、维修加固等有关标准规范，建立土地审批、规划许可、施工许可、竣工验收、确权登记、违建执法等信息联网平台，实现房屋安全刚性约束和闭环管理，防止专项整治反弹回潮。

五是提高基层安全治理能力。区市党委政府要加强基层权责事项统筹，重视基层治理能力建设、完善治理机制、夯实治理基础，发挥“人人讲安全、个个会应急”的作用，实现治理的良性循环。房屋出租方和使用方要切实负起主体责任，提升安全治理意愿和治理能力。

宋晓：农村宅基地是保障人民安居乐业和农村稳定的重要基础。我国农村宅基地制度框架基本特征是：集体所有、成员使用，一户一宅、限定面积，无偿取得、长期占有，规划管控、内部流转。也可以这样理解，农村宅基地归本集体组织成员集体所有，无偿分配给本集体组织成员使用，具有保障性质，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过规定的标准，宅基地审批要符合国土空间规划、村庄规划等规划要求，只能在本集体成员内部转让，不能“卖”给本集体成员之外的其他人。作为农村宅基地改革和管理部门，我们重点做了三个方面的工作：

第一，围绕保障居住，规范宅基地审批管理。制定出台了《关于加强农村宅基地管理的通知》《关于规范农村宅基地“一户一宅”管理的通知》等文件，规范了农村宅基地的申请、审批、转让和纠纷解决等问题。加强基层管理体系建设，镇街一级建立了“一个窗口对外受理、多部门内部联动运行”的宅基地和建房联审联办机制，2021年以来，全市审批农村宅基地2200多宗，形成了“市级指导、区市主导、镇级主责、村级主体”的管理机制。同时，围绕深化农村宅基地改革推出农民建房“一件事”，开发建成农村宅基地管理信息系统，打通农业农村、住房和城乡建设、自然资源和规划、公安等部门之间数据壁垒，符合宅基地申请条件的农户可通过“爱山东”APP进行网上宅基地建房申请，精简了大量的纸质材料，“让数据多跑路，让群众少跑腿”，这个案例获评山东省2023年度法治为民14件实事之一。

第二，围绕管住乱建，严守政策底线红线。强化部门联动，加强与自然资源等部门协同，建立联动机制，压紧压实镇村宅基地属地管理责任，有效遏制新增乱占耕地建住宅发生。强化日常监管，发挥好4790多名农村宅基地协管员队伍作用，加强日常监管和动态巡查，做到违法建设“早发现、早汇报、早制止”。严守“一个不能、两个严禁”政策底线红线，具体来讲，“一个不能”，即城里人到农村买宅基地的口子不能开；“两个严禁”，即严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆、严禁变相买卖宅基地和违规搞合作建房。

第三，围绕盘活利用，增加集体和农民收入。引导和鼓励农户合法拥有的闲置农房通过出租、入股、合作等方式开展盘活利用。推出琴岛·民宿贷，为民宿产业等配套设施建设提供贷款资金支持，累计投放贷款5100万元。总结出民宿引流、连片打造、集体引领、拍卖增值等多种闲置农房盘活利用模式。如崂山区聚力打造旅游民宿聚集区，沙子口街道西麦窑村盘活的闲置“老石头房”成为网红旅游打卡地，累计利用闲置农房发展民宿115处，带动村集体和农民增收700余万元，民宿产业年营业收入达3000万元。今年以来，全市盘活闲置农房2300余宗，带动村集体和农民增收4500多万元。

下一步，农业农村部门将认真贯彻落实《青岛市自建房安全管理办法》，严守政策底线、红线，加强督导检查，抓好农村宅基地改革和管理，为建设宜居宜业和美乡村贡献力量。

赵建军：参与本次预登记的有李沧区京口路、市北区开封路两个项目，房源共3613套。其中，京口路项目1801套，75平方米套二户型466套，95平方米套三户型1335套；开封路项目1812套，82平方米套二户型504套，98平方米套三户型1308套。

上述两个项目由政府提供政策支持，采取划拨方式供地，青岛安居公司作为全市实施主体统一建设，符合“绿色、低碳、智能、安全”的好房子标准。户型布局更加注重实用性、功能性，采用客餐厨一体化设计，提高空间利用率，涵盖套二、套三多种户型，无论是单身青年、两口之家还是多孩家庭，都能找到自己心仪的房源。项目内部规划建设邻里坊，集中为住户提供助老托育、商业便民、文化卫生等生活配套服务。户外设置集中绿地休闲区、老人儿童活动区、运动健身漫步区，满足居民日常生活需求。

按照配售方案，具有本市户籍、家庭人均住房建筑面积不超过13平方米的家庭可随时登录“青岛市配售型保障性住房轮候服务系统”注册登记，引进人才及公交、环卫、快递、家政等从事城市一线基础公共服务人员不受户籍限制。预登记后，由系统自动计分，总分100分。具体的计分规则为：一是按家庭结构计分，最高25分。单身申请人计5分；夫妻两人的家庭计10分；夫妻(含离异或丧偶，下同)和1个未成年子女的家庭计15分;夫妻和2个未成年子女的家庭计20分；夫妻和3个及以上未成年子女的家庭计25分。二是按家庭人均收入计分，最高35分。上年度人均收入不超过上年度城镇居民人均可支配收入80%的家庭计35分。上年度人均收入高于上年度城镇居民人均可支配收入80%的家庭计20分。三是按家庭人均住房建筑面积计分，最高30分。四是按纳入轮候库时间计分，最高10分。申请家庭自纳入轮候库起，每满1年计2分，最高不超过10分。

为使市民对配售型保障性住房有更深入的了解，我们在长沙路46号选房大厅设置了咨询点，将好房子建设标准、房源户型、基础设施配套等市民关心内容详细展示。选房过程公开、公正、透明，请广大市民提高警惕，不要轻信代办或收费办理等谣言，以免遭受财产损失。