女子花7万多投资商铺，意外发现门牌号竟是空号！中介：可以转手

杜女士给96566反映，她买了一处商铺，想着用来投资，可是钱交了，她才意外的发现，商铺的门牌号，竟然是空号。

2020年6月9号，杜女士和青岛恒晟佳业房地产投资有限公司，签署了使用权转让协议，租赁了墨香郡105栋46号（内）604号商铺，合同约定租赁期30年，满期后归乙方所有，费用是7万8千余元。同一天，又和“德馨鲜生”智慧农贸市场，签署的委托租赁管理合同，根据新协议，三年之后才开始收租。可现在她想出卖这处商铺，却遇到了问题。

杜女士说，跟她情况相似的业主也有不少，她们打听得知，这处商铺有点问题，不好出售，房屋中介知道这个情况吗？

房屋中介朱女士表示，现在杜女士手里的这个商铺是可以转手的，但是问题来了，这处商铺究竟在哪？杜女士和记者来到了合同所在地。

墨香郡105栋46号（内）的区域目前是一处超市，里面根本找不到604号商铺具体在哪，杜女士联系了青岛恒晟佳业房地产投资有限公司的法人李先生。

李先生也没能提供商铺的具体位置，只是说过后会帮助杜女士进行查询。那么杜女士租的这处商铺到底属于一个什么性质呢？能不能转手出去呢？

青岛恒晟佳业房地产投资有限公司 法人 李先生：它就是一个商铺，商铺她不是买了个使用权，她们做了一个长期租户，然后她又转租给现在开超市的这家公司。她可以转，她转了之后，只需要通知我就行了，她通知我之后，给她做合同变更登记就行。

为了求证此事，记者联系了这处商铺的开发商高迪地产开发（青岛）有限公司。

高迪地产开发（青岛）有限公司承认，这处商铺已经出售给了青岛恒晟佳业房地产投资有限公司。

经过求证，墨香郡105栋46号（内）产证面积为112.77平 ，可杜女士却表示，像她这样的业主有一百多人，这个面积根本对不起来呀。

记者再次联系了青岛恒晟佳业房地产投资有限公司的法人李先生，他表示，产证面积确实只有100多平，剩余的几百平都是不带产权的，这些面积又是什么面积呢？

;高迪地产开发（青岛）有限公司只是把问题推回给了青岛恒晟佳业房地产投资有限公司，这些不带产权的面积究竟合不合法，记者将问题反馈给了即墨区住建局以及即墨区环秀街道办事处，截止发稿前并未得到任何答复，记者也就此事咨询了律师，律师表示长租合同最多只有20年，之后的时间就不受法律保护了。

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