西海岸新区鑫苑御龙湾
业主们大多都是花四百多万买的新房
这里面光装修费就占70万
可是看了现房之后
大伙纷纷感觉自己上当了!
御龙湾小区 购房者:光装修费60万,自己装的话我得装成什么样。(我打)12345投诉过这个问题,开发商那边给我的回复说是要来我家拜访,拜访完来了以后带了个足球给我,这是什么意思,我不明白,政府给他施压,他又把球踢给我们业主吗?
开发商送足球的细节
让购房者哭笑不得
现在虽然还没到交房的日子
但售楼处还是聚集了很多业主
都是来向开发商维权的
一位业主提供了购房合同
181平的房子,装修价4000元每平
装修总价72万元
大伙说,虽然现在都没有收到房子
但是在业主开放日看过开发商展示的房子以后
大伙都纷纷炸开了锅
于先生:当时所有的销售人员跟我们买房子的说的都是,咱们是甲级装甲门。现场现在门已经装好了,装的就是丙级的铁皮门,牌子是一个牌子,但是说肯定是高低配。
御龙湾小区 购房者:这是业主开放日的时候看的,新门已经住过10年的门都没有这样子的。
御龙湾小区 购房者:上面水泥都破碎,露出钢筋来了,我们还没投入使用就已经这样了。
王先生:这就是开发商变相涨价,他这4000(元每平的装修费),1500都不到。
丙级铁皮门和消防楼梯
让大家不满意
而且,购房者说
这只是不满意的一个方面而已
王先生:现在的样板间必须要在交付后6个月进行拆除,具体细则其实是以样板间精装的标准交付的,现在拆除样板间,就是让我们找不到之前对照的证据。
大家说,当初看房时
开发商承诺实际交付的房子
是按照样板间的装修一比一还原
现在开发商把样板间拆除了
大伙担心
开发商就是怕装修不达标
在销毁证据
另外,还有延期交房的问题
同样困扰着大家
王先生:我们应该是在5月30号交房的,但是现在迟迟没有交,开发商是一推再推,一开始说定7月份,然后再8月份,然后再9月份。
御龙湾小区购房者:他以疫情防控等级下降设置延期时间,非常不合理。
大伙签订合同的时间不同
交房时间从2021年5月到9月都有
但是到现在为止
一户交房的都没有
而且没有任何延期交房的赔付说明
虽然开发商发放了延期交付通知书
因疫情因素交付时间预计顺延103天
但是大伙对此都不认可
种种问题累加在一起
大伙儿是相当不满意
行动员和购房者们来到了营销中心
鑫苑御龙湾客户关系负责人杨经理:我说一下入户门这个问题,我们前一段时间举行开放的时候,因为我们是做着外包装,还没拆包装,因为它是保护门,可能从外观上感觉不出来。
鑫苑御龙湾工程负责人:消防疏散楼梯,我们设计的是砂浆抹面的楼梯,我们刚抹完之后,强度还没上来的时候,被人人为踩坏了,我们后期正在陆续修复。
鑫苑御龙湾客户关系负责人杨经理:因为我们目前还没有达到一个交付的状态,也就是说他们提到的关于质量也好,稍微有瑕疵的地方,我们该整改整改,到交付的时候肯定交付一个合格的产品。
鑫苑御龙湾工程负责人:(销售说过是按照样板间一比一还原)那就是把我所有样板间用料,品牌都用上。
工作人员答复
样板间所展示的东西
和合同上约定的是一样的
到时也会按这个标准交付
而且,现在并不是最终交房的状态
那么到底什么时候会交房
延期交付是否有违约金呢?
鑫苑御龙湾 客户关系负责人杨经理:首先因为疫情,确实给业主发过函,而且我们是附着政府的文件,另外我们合同上还有一个延展期,90天的,所以说如果说他们质疑我们这方面有什么问题,该咨询律师咨询律师。预计的话在这个月底(交房)。但是因为我们目前没有拿到手续,所以我们没法给他们公开发这个函。
工作人员表示
因为受疫情影响
交房时间顺延了
但是开发商并没有违约
因此没有违约金的产生
如果购房者有异议,
可以通过法律途径来解决
至于样板间拆除和送给业主足球的问题
工作人员也做出了答复
鑫苑御龙湾 客户关系负责人 杨经理:(业主)家里有小孩,我们送一个小皮球是很好的,而且这个球还不便宜。他们歪曲这个意思了。因为我们那边(样板间)是整体出售出去了,出售出去之后我们是有实体样板间,而且我们实体样板间是在前一段时间,应该是4月份是开放过,给业主公开开放过,这个我们是有公证的,这个是不影响法律的。
工作人员答复
样板间的确拆除了
但是又另行搭建了一个样板间
并且已经邀请过部分购房者参观过样板间
当天
工作人员也邀请行动员和3位业主代表
前去参观样板间
但是业主依旧存在质疑
鑫苑御龙湾 购房者:对,不要搞混一个概念,这个不是样板间,样板间在那边,已被拆除了。
鑫苑御龙湾 客户关系负责人 杨经理:这个开放过,而且那个拆除的那个,我们有公证。
鑫苑御龙湾 购房者:我们只认我们的样板间。
鑫苑御龙湾 客户关系负责人 杨经理:所有的东西都按照合同来的。
那么购房者最关心的
样板间被开发商拆除
又重新搭建,是否合理
行动员咨询了西海岸新区住房和城乡建设局
电话联系:西海岸新区住房和城乡建设局 房产交易服务科工作人员:开发商说他们拆除样板间,是拆除了,这个是确定的,但是他们做了公证,(开发商只要公证了的话,是允许拆除的是吗)对,你公证了,人家有临时的,拆除不很正常吗。
随后行动员从网上查询到
青岛市住房和城乡建设局发布的文件
关于样板间的拆除要求
样板间保留时间
自全部交付之日起不少于6个月
或采取公证的方式
将样板间的详细情况予以保留
采访当天下午
于先生说
购房者和开发商的工作人员达成一致
将在下周派出代表继续协商此事
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