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为难!老租客到期不搬,新租客登门在即

2021-05-04 21:33 来源:QTV-2-生活在线

西海岸新区郭家河岩村的魏先生,最近,夹在新老租客中间,很是为难。

魏先生在村子里盖了一间厂房,用来出租,维持生计。魏先生说,6年前,他把厂房租给了现在的这位租户经营包装厂,租赁合同到今年5月1号截止。为了不让厂房有空置期,今年2月份,他找好了新的租户,签订了合同,5月1号正式入场。但眼下,老租户却迟迟没有离开的意思,这是要强占不走?还是事出有因?魏先生说了,事儿还得从他去年收租金的时候说起。

魏先生说,去年11月1号,他去找老租客收取11月至今年5月,最后半年的房租。当时听说租户的公司内部出现变动,重新换了名,负责人也变了。保险起见,魏先生重新与青岛森鼎立包装有限公司把合同重新签了一遍,将租期明确成了11月至今年5月。魏先生说,当时他还寻问过对方,要不要续租,但是当时对方并没有明确表态。

如果老租户能续租,对于双方来说都可以省去不少麻烦事儿,但是,此前一直在租户公司打工的魏先生的女儿突然不干了,这下两家的关系开始恶化。

在魏先生看来,既然关系处的不好,大可不必低头不见抬头见,自己再重新找租客就是了,而且对方也表达了不想续租的想法。不过,事情并非像魏先生说的这么简单,后来找到新租户之后,老租户又变卦了。

魏先生拿出了与新租户签订的租赁合同,租赁期为2021年的5月1日至2026年的5月1日止,为期5年。魏先生说,签订这份合同之前,老租户就找过自己不少次,但都没有说过要续租,也没表露出续签合同的打算。既然新租户那边已经确定,为了保证自己的收益,魏先生立马签了合同,也收了对方打来的25000元定金。

如果老租户5月1号之前不搬出厂房,那么按照与新租户的合同约定,魏先生就算违约。魏先生说,4月20号的时候,它就在厂房里贴过《通知》,告知青岛森鼎立包装有限公司,根据合同约定如期清退。那么,青岛森鼎立包装有限公司会有什么样的说法?能否按期清退?魏先生拨通了负责人赵经理的电话。

青岛森鼎立包装有限公司负责人赵经理表示,他并没有说自己不打算续租了。而且魏先生在没有问过他是否需要续租的前提下,就把厂房租给了别人,不符合合同的第十条规定,并非自己违约在先。魏先生说,虽然他没有直接和赵经理说把厂房租给别人的事,但是他和赵经理公司的一位工作人员说过。

租户赵经理与房东魏先生之间,是否还存在着其他矛盾没有化解。按照魏先生女儿的说法,被赵经理处罚,被公司针对,是双方关系恶化的开始,但是赵经理却并不认同。

根据魏先生与赵经理签订的房屋租赁合同,5月1号租期到期不可否认。可是现在,厂房里还有工人在做工,大大小小的设备都在运转,还有不少物料。那么,老租户青岛森鼎立包装有限公司能如约搬走吗?

5月3号上午,魏先生和赵经理又谈了一次,商定6月1号前搬离厂房,期间产生的房租及对新租户造成的损失,也由赵经理来承担。

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