为难！老租客到期不搬，新租客登门在即

西海岸新区郭家河岩村的魏先生，最近，夹在新老租客中间，很是为难。

魏先生在村子里盖了一间厂房，用来出租，维持生计。魏先生说，6年前，他把厂房租给了现在的这位租户经营包装厂，租赁合同到今年5月1号截止。为了不让厂房有空置期，今年2月份，他找好了新的租户，签订了合同，5月1号正式入场。但眼下，老租户却迟迟没有离开的意思，这是要强占不走？还是事出有因？魏先生说了，事儿还得从他去年收租金的时候说起。

魏先生说，去年11月1号，他去找老租客收取11月至今年5月，最后半年的房租。当时听说租户的公司内部出现变动，重新换了名，负责人也变了。保险起见，魏先生重新与青岛森鼎立包装有限公司把合同重新签了一遍，将租期明确成了11月至今年5月。魏先生说，当时他还寻问过对方，要不要续租，但是当时对方并没有明确表态。

如果老租户能续租，对于双方来说都可以省去不少麻烦事儿，但是，此前一直在租户公司打工的魏先生的女儿突然不干了，这下两家的关系开始恶化。

在魏先生看来，既然关系处的不好，大可不必低头不见抬头见，自己再重新找租客就是了，而且对方也表达了不想续租的想法。不过，事情并非像魏先生说的这么简单，后来找到新租户之后，老租户又变卦了。

魏先生拿出了与新租户签订的租赁合同，租赁期为2021年的5月1日至2026年的5月1日止，为期5年。魏先生说，签订这份合同之前，老租户就找过自己不少次，但都没有说过要续租，也没表露出续签合同的打算。既然新租户那边已经确定，为了保证自己的收益，魏先生立马签了合同，也收了对方打来的25000元定金。

如果老租户5月1号之前不搬出厂房，那么按照与新租户的合同约定，魏先生就算违约。魏先生说，4月20号的时候，它就在厂房里贴过《通知》，告知青岛森鼎立包装有限公司，根据合同约定如期清退。那么，青岛森鼎立包装有限公司会有什么样的说法？能否按期清退？魏先生拨通了负责人赵经理的电话。

青岛森鼎立包装有限公司负责人赵经理表示，他并没有说自己不打算续租了。而且魏先生在没有问过他是否需要续租的前提下，就把厂房租给了别人，不符合合同的第十条规定，并非自己违约在先。魏先生说，虽然他没有直接和赵经理说把厂房租给别人的事，但是他和赵经理公司的一位工作人员说过。

租户赵经理与房东魏先生之间，是否还存在着其他矛盾没有化解。按照魏先生女儿的说法，被赵经理处罚，被公司针对，是双方关系恶化的开始，但是赵经理却并不认同。

根据魏先生与赵经理签订的房屋租赁合同，5月1号租期到期不可否认。可是现在，厂房里还有工人在做工，大大小小的设备都在运转，还有不少物料。那么，老租户青岛森鼎立包装有限公司能如约搬走吗？

5月3号上午，魏先生和赵经理又谈了一次，商定6月1号前搬离厂房，期间产生的房租及对新租户造成的损失，也由赵经理来承担。

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