外墙维修遇困局 小区道路被封闭一年多

西海岸新区香江花园的业主们，出行遭遇了困局，家楼下的道路，左边不能走，右边也走不成，被封了一年多的路什么时候才能通开呢？

小区业主：我们家楼下的路左右两边都封了，封了一年多了，给我们小区居民出行带来了很大的不方便。

楼下左右两边的道路被铁板和绳子挡了起来，上面贴着高空坠物，禁止通行，请绕行广场的字样，也就是说，下楼出了单元门不能往左走，也不能往右走，只能直行绕行才能出小区。绕点路大家倒也能接受，可是无法接受的是，一年多了，还得这样走。大伙说，他们是香江花园a栋的业主，房子是在2002年建成交工的，也算是个老楼了。在2019年，楼下的路就这样拦了起来。

小区业主：发现地上有水泥砖块，紧接着物业就把我们左手边的通道给封了，然后告知我们说有墙体脱落，我们觉得为了安全这样也行。

为了大伙的出行安全，物业就将a座楼下的道路进行了封闭，但是时间久了，大伙发现，围挡并没有拆掉的意思。

小区业主：我们这消防车也进不来，救护车也进不来，造成了老人有个病有个灾的都危险。

小区业主：物业说，把此路段封闭是考虑到业主的出行安全，我们说，不能这样常态下去，这样严重影响业主的出行，我们希望整个楼外墙皮进行全部维修，物业说可以维修，并需要经过全体业主的同意。

封闭道路只能是临时措施，要解决问题还得维修外墙。经过沟通，物业同意对楼体外墙进行维修，但是要经过全体业主的同意，启动公共维修基金，大伙对这个方案也表示了认可，但是一段时间过去了，却没有任何动静。

小区业主：我们再次找到物业，物业说需要百分之百业主同意，才能进行维修，目前是百分之八十多，还有二十多户没有同意，我们问他大多是业主同意就不能维修吗， 他说不行，必须百分之百同意。

由于并不是全体业主都同意外墙维修的方案，导致楼体外墙无法维修。于是大伙又提出了新的解决方案。

因为价格没谈拢，建安全长廊的事情最后也不了了之了。一年的时间过去了，转了一圈还得维修外墙，可是大家发现，维修外墙也存在问题。

大伙说，一个是一百万的费用太高，另外，物业并没有公示具体的维修方案，所以大伙儿才不同意。现在小区a座楼下的道路已经封闭了一年多了，长此以往也不是办法，维修方案，维修费用，一系列的疑问，还需要问问物业。行动员和小区业主们一起来到了香江花园小区青岛经济技术开发区金融物业管理中心香江花园管理处。

上班时间物业就已经锁门了。业主尝试电话联系物业公司负责人，但是电话始终无法拨通。

那事情到底是不是业主们所说，行动员在网上查询到了青岛经济技术开发区金融物业管理中心的联系方式。

青岛经济技术开发区金融物业管理中心的工作人员说，全楼一共有180多户居民，现在还有47户居民不同意进行外墙维修，由于中间的资金有缺口，导致了无法进行外墙维修。那业主们质疑的100多万维修费用没有明细和维修方案又是什么情况？

青岛经济技术开发区金融物业管理中心的工作人员说，现在已经有了三套施工方案，最终还是要全体业主通过才能进行维修。行动员联系了香江花园辖区的长江路街道办事处，工作人员说，因为该楼很多业主没有缴纳维修基金，平摊到每一户，没交维修基金的业主要缴纳1万多元的维修费用，导致很多业主不同意，现在他们也在协商解决方案，尽快解决该小区的问题。

【视频未经版权方允许，不得转载；否则将追究法律责任。】