被开发商收走合同，这些青岛业主买房不能入住 房子还被别人网签？

　　西海岸新区山海苑小区的购房者们有个共同的愁事儿，新房什么时候才能住进去？入住率不足百分之十，房产证何时能办下来，也是一个未知数。

　　一到了晚上，1400多户的小区，只有零零星星的房子亮着灯，按说自己买的房子，早就应该入住了，现在为何绝大多数无法入住？购房者们说起来是一脸无奈，这个小区说起来可就复杂了。

　　大伙儿说，房子大都是在2016年和2017年购买的，但是开发商把大伙手上的合同收走了，现在他们手里只有一张盖有开发商“青岛双月园投资有限公司”的收据。交了钱买房，没正规购房合同怎么能行？大伙儿多次找过开发商。

　　合同拿不到手，不止是心里不踏实，关键是后面的网签办不了。这影响可就多了去了。而且，当时还发生过一件奇怪的事。

　　在没有网签的情况下，就被售楼处的工作人员带去办理贷款了，不过最终，贷款根本就是没影的事。大伙怀疑，这是开发商为了给购房者吃颗定心丸，带着他们去银行演了一出戏。因为大伙儿没有提供出材料，这个说法无法证实，不过，在2017年的时候，大伙发现这个小区有更大的问题。

　　自己花了钱买的房子，怎么就成了别人的房子，而且都已经网签过了。大伙这下慌了神，一打听，把大伙儿吓了一跳。

　　自己买的房子确实被别人网签了，这不是一房两卖吗？没想到从开发商等来的却是一句行业“潜规则”的答复。显然，这样的回答，无法让大伙放心。房子不能白白让别人抢了去，于是有些人只好私自入住。

　　虽然说是入住了，算是把房子占下了，但是没水没电不说，还要自己负责小区维护。这样入住了心里毕竟不踏实。大伙多次找到相关部门，后来事情有了进展。

　　大伙说，工作组是在2018年成立并入驻小区，这让大伙看到了希望，有不少的购房者都住了进去。也开通了水电燃气，但是毕竟还没有解决根本问题。已经入住的购房者有他们的担忧，而另外一些购房者，连房子都没影呢。

　　业主们的诉求能否得到答复和解决？工作组下一步又会有怎样的动作呢？

　　大伙说，现在小区的主要问题就是存在一房多卖，无法办理网签。造成这种情况的原因是什么？为什么有人能入住，有人不能入住呢？带着疑问行动员来到了山海苑小区物业。

　　山海苑小区物业的工作人员说，他们主要是负责办理小区入住，只要购房者们拿着相关的手续来，他们都会办理，至于怎么取得手续他们也不清楚。随后行动员与小区购房者一起来到山海苑咨询处，大伙说这个咨询处也就是当时工作组办公的地方。在这里，行动员看到“城发物业审核验证组”“城发物业收费组”两块牌子。

　　物业和咨询处的工作人员并不了解相关情况。行动员与大伙一起找到了开发商青岛双月园投资有限公司。

　　双月园的工作人员说，城发投资集团有限公司现在已经全部接手，前期的分房也是城发给大伙分的，对于其他的问题工作人员并不想多说。行动员查询到，青岛双月园投资有限公司目前为开业状态，但是已被列为失信人。但是对于开发商的说法，大伙并不认同。

　　现在到底为什么不少业主无法入住，也无法办理网签？问题出在哪？行动员联系了隐珠街道办事处。工作人员说，房屋出现问题开始，就是由区里的工作组进行统一办理，现在处理小区问题的是城发投资集团有限公司，街道并不了解相关情况。不过大伙对这个说法也存在质疑。

　　城发投资集团有限公司是否接盘了山海苑小区？为什么不少购房者无法入住新房，也无法办理网签？行动员联系了城发投资集团有限公司。

　　无奈行动员只能留下了联系方式。针对山海苑小区的这种情况，到底购房者无法入住，无法办理网签的问题出在哪？行动员联系了西海岸新区住房和城乡建设局。工作人员说，具体的情况是由区里的工作组统一负责，他们也不太了解情况。

　　节目播出前，城发投资集团有限公司并没有做出任何答复。不过，行动员从青岛西海岸新区政务网查询到2020年11月24号，一篇名为城发投资集团承担社会责任情况汇报的文章，第五条妥善处置民生事件中写到：妥善处置影响新区社会稳定的山海苑不良项目。可以看出城发投资集团有限公司确实是已经介入了山海苑项目。并从2020年6月12日，城发投资集团有限公司答复购房者的诉求中可以看出，现在小区的问题是：双月园公司及其实际控制人因拖欠工程款等，引发房屋纠纷，形成巨额债务，严重损害合法购房人权益。城发集团自2019年8月起，根据工作专班确定的交房名单，城发集团已在短时间内陆续为购房人解押解封交付房屋近六百套。对于部分购房人因前续网签及贷款等原因导致无法办理网签问题，城发集团已上报工作专班协调解决。

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