小区成立业委会，审核半年没结果！到底卡在哪儿了？

　　说起业主委员会，相信大家都不陌生。它是一个小区业主的自治机构，由业主大会选举产生，反映业主意愿和要求，监督协助物业公司履行物业服务合同。作为业主利益的代表，业委会对促进小区建设和发展发挥了重要作用。然而，小区业委会的成立却并不容易，有些业委会的成立过程甚至一波三折。最近家住西海岸新区维多利亚湾小区的业主就打来热线，希望记者帮忙搞清楚小区业委会成立到底“堵”在哪儿了。

　　上午，记者来到了位于西海岸新区的融创维多利亚湾小区，见到了正在为筹备业委会而发愁的业主们。

　　业主们告诉记者，去年6月份，他们向汉江路社区居委会递交成立业委会的申请书，经多方核实后，维多利亚湾小区一、二、三、四期符合成立业委会条件。于是一二期和三四期分别递交了业委会成立申请，可申请递上去之后，薛家岛街道物业办反馈说，小区物业管理区域划分有问题。

　　按照街道物业办的说法，融创维多利亚湾小区一到六期只需成立一个业委会即可，不能有多个业委会并存。然而，在业主们看来，小区一到六期有一万三千多户，业主群体庞大，这对前期业委会成立以及后期小区管理，都会带来许多不便。尽管如此，为了尽快推进成立业委会，业主们并没有在物业管理区域划分上过于纠结，去年12月份，社区通知业主们进行筹备组前期准备工作，不少热心的业主都报了名，可眼瞅着半年时间过去了，业委会筹备却迟迟没有下文。

　　为何维多利亚湾小区业委会筹备工作迟迟没有进展，到底堵在了哪？带着疑问，记者来到了小区所属的西海岸新区薛家岛街道物业办，可没成想还没等记者提出问题，就吃了“闭门羹”。

　　随后，记者与街道取得联系，40分钟后，这位街道物业办负责人终于接受了记者的采访。

　　韩清岗表示，维多利亚湾小区业委会筹备工作正在进行中，目前还在审核筹备组报名人员。结果出来之后，社区还需要与业主进一步核对，才能最终敲定。而审核之所以持续这么长时间，是因为报名的人太多了。

　　对于业主关心的物业区域划分问题，韩清岗表示，按照《山东省物业管理条例》规定，物业管理区域的划分，应当以建设用地许可证确定的红线图范围为基础，并考虑建筑物规模、公用设施设备、社区建设等因素。分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设的物业，其配套设施是共用的，应当划定为一个物业管理区域；配套设施设备能够分割并独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。

　　街道物业办曾多次查询小区红线，并邀请青岛市市政工程设计研究院进行调查，调查结果显示，小区一到六期存在部分共用设施且不能分割。

　　报名人员审核仅仅是业委会成立的第一关，没想到光审核就用了半年时间，审核结束后，筹备组成立，还需要进行业主身份确认、业主大会召开准备事宜、业主大会选举等，整个成立过程可谓旷日持久。话又说回来，13000多人的小区，只设立一个业委会，而且只有5名业委会成员，后期这管理难度也实在不小啊。好在街道办已经给出时间表了，5月份小区业委会可以成立，那么，就让我们拭目以待。后续进展情况，《今日+》还将持续关注。

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